Exklusives Penthouse – Station F - Paris 13.

1.680.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

4 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~239 m² Gesamtfläche
~105 m² Wohnfläche
~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Paris XIII - Außergewöhnliches Penthouse – Station F Im obersten Stockwerk eines zeitgenössischen Gebäudes von 2014 bietet dieses 105 m² große Penthouse eine Terrasse von 30 m² und ein spektakuläres Rooftop von 107 m² mit völlig freiem Blick und optimaler Sonneneinstrahlung. Der große Wohnbereich, hervorgehoben durch 3 Meter hohe Decken, steht einer offenen Küche gegenüber und bietet eine helle und beruhigende Atmosphäre. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Büro und zwei Bädern, geschützt vor jeglichem Lärm. Diese seltene Immobilie bietet auch eine Erweiterungsmöglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Keller. Ideal gelegen in einem dynamischen Viertel in der Nähe von Station F, der Seine-Ufer und der Bibliothèque François-Mitterrand, verkörpert sie die perfekte Verbindung von Ruhe, Modernität und Exklusivität. Eine außergewöhnliche Immobilie, gedacht für anspruchsvolle Kunden auf der Suche nach einem einzigartigen Ort in Paris. Objekt unterliegt dem Status der Miteigentumsgemeinschaft. Miteigentumsgemeinschaft von 35 Einheiten. Der durchschnittliche jährliche Kostenbetrag, den der Verkäufer bezahlt, beträgt 4.360 €. Keine laufenden Verfahren. Energieausweis: C - 78 (Achtundsiebzig KWh/m²/Jahr) Treibhausgasemission: C - 12 (Zwölf Kg CO2/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: zwischen 820 € und 1.160 €. Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

BalkonSicherheitssystemTerrasseÜberdachter Parkplatz

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Thibaut Lerda

Engel & Völkers ID: W-047NA0

Ort: 13. Arrondissement, Paris

BnF/Station F - Eingebettet in einem der verführerischsten Viertel des 13. Arrondissements bietet das Viertel eine einzigartige Atmosphäre, in der Ruhe und Modernität aufeinandertreffen. In der Nähe von Innovationszentren, historischen Bauwerken und charmanten gepflasterten Straßen besticht es durch sein seltenes Gleichgewicht zwischen urbaner Energie und Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine Auswahl an hochwertigen Geschäften, gepflegten Restaurants sowie alle wesentlichen Annehmlichkeiten, alles nur wenige Schritte entfernt. Perfekt angebunden durch eine große Auswahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere die U-Bahnlinie 14, ermöglicht es eine einfache Erreichbarkeit des restlichen Teils der Hauptstadt. Von Familien ebenso wie von Berufstätigen geschätzt, zeichnet sich das Viertel auch durch renommierte Bildungseinrichtungen, angenehme Grünflächen und ein geselliges lokales Leben aus. Ein Ort, an dem sich die Pariser Eleganz mit Diskretion und Authentizität entfaltet.