Paris III – Außergewöhnliche Familienwohnung – 3 große Schlafzimmer mit Balkon – Quinze-Vingts

Engel & Völkers bietet Ihnen diese elegante 5-Zimmer-Wohnung in einem sehr schönen Haussmann-Gebäude mit Hausmeister. Sie befindet sich im 2. Stock mit Aufzug und hat eine Fläche von 173 m² nach Loi Carrez. Sie verfügt über einen optimierten Grundriss, der Ästhetik und Funktionalität vereint. Die großzügigen Raumvolumen sorgen den ganzen Tag über für viel Helligkeit. Der Wohnbereich gliedert sich um ein einladendes Wohnzimmer, erweitert durch ein angrenzendes Esszimmer, sowie eine große separate Küche. Ein durchgehender Balkon erschließt alle Räume der Wohnung. Der zentrale Raum ist sehr warm und eignet sich ideal zum Empfangen, während man zugleich ein harmonisches Wohnumfeld genießt. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, davon eines als Suite mit Duschbad und separatem WC, sowie einem zweiten Badezimmer ebenfalls mit separater Toilette. Diese Wohnung hat den gesamten Charme des Altbaus bewahrt und bietet eine schöne Deckenhöhe von 3,10 m. Sie werden die Ruhe, die Helligkeit und den Geschmack schätzen, mit dem diese Immobilie renoviert wurde. Jeder Bereich wurde intelligent optimiert, um maximalen Komfort zu bieten. Sie wird Käufer ansprechen, die eine zugleich raffinierte, funktionale und ideal gelegene Immobilie suchen, in einem lebendigen Viertel und dennoch vor der Hektik geschützt. Ein Kellerraum ergänzt dieses Objekt. Energieausweis: D/182 Treibhausgasemissionen: C/26 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2.200 € - 2.976 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 28 Losen Durchschnittliche jährliche Kosten: 1.545 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr