Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in Köln Rondorf

620.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~100 m² Wohnfläche
  • ~234 m² Grundstücksfläche
  • ~18 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 vereint modernen Wohnkomfort mit familienfreundlicher Lage im Kölner Süden. Ideal für Paare und Familien, die Wert auf Platz, Garten und gute Infrastruktur legen. Dieses helle Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Technik. Eine offene Wohnküche bildet das Herz des Hauses und lädt zu gemeinsamen Koch- und Familienzeiten ein. Angrenzend erreichen Sie die sonnige Terrasse und den schönen Garten – ein sicherer Spiel- und Rückzugsort für Kinder. Die Aufteilung umfasst 3 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer, 1 offene Küche sowie 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC. Die 2020 durchgeführte Modernisierung beinhaltet eine moderne Brennwerttherme (Gasheizung) und eine effiziente Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Gepflegte Oberflächen und praktische Lösungen für Familien runden das Angebot ab.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Edgar Wolf

Engel & Völkers ID: W-047X07

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~100 m²

  • Grundstücksfläche

    ~234 m²

  • Terrassenfläche

    ~18 m²

  • Nutzfläche

    ~40 m²

  • Gartenfläche

    ~130 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1974

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    126 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Rondorf, Köln

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Kölner Süden, im Stadtteil Rondorf. Die Brüder Grimm Straße ist eine gepflegte Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaft und guter Wohnqualität. Zur Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Rewe, Edeka, ALDI Süd, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die renommierte St. George’s School sowie mehrere Kindergärten und Grundschulen liegen nahebei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinien 131, 132 und 135 bieten eine schnelle Verbindung nach Rodenkirchen und in die Kölner Innenstadt. Die Autobahnen A555 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege in alle Richtungen.

Grundrisse (3)

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