Paris 2 – Place des Victoires – Ruhige, helle 2- bis 3-Zimmer-Wohnung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in idealer Lage im Herzen des 2. Arrondissements von Paris, nur wenige Schritte vom Place des Victoires, dem Palais Royal und dem Viertel Montorgueil entfernt, vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 6. und obersten Stockwerk (mit dem Aufzug bis zum 5. Stock erreichbar) eines gepflegten und gesicherten historischen Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert mit Hausmeisterin. Die 49 m² Wohnfläche nach Carrez (61 m² Bodenfläche) überzeugen durch Helligkeit, absolute Ruhe und eine optimale Raumaufteilung. Die Wohnung ist durchgehend angelegt und vollständig zum Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung umfasst:

• Einen Eingangsbereich
• Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche
• Ein Schlafzimmer
• Ein Büro (als zweites Schlafzimmer nutzbar oder zur Vergrößerung des Hauptschlafzimmers)
• Ein Badezimmer mit WC
• Zahlreiche integrierte Staumöglichkeiten

Die 2021 vollständig renovierte Wohnung ist sofort bezugsfertig und kann möbliert verkauft werden.

Ob als Hauptwohnsitz, Pariser Zweitwohnung oder Mietinvestition – diese seltene Immobilie bietet in einer äußerst begehrten Lage ein privilegiertes Wohnumfeld.

Energieeffizienzklasse: F/355

Treibhausgasemissionen: C/14

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.648 € – 2.230 €

Miteigentümergemeinschaft mit 87 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.304 €

Laufendes Verfahren: nein

Maklerauftrag mit vom Verkäufer zu tragenden Honoraren:

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr