Tolle Gartengeschosswohnung in einer Sackgasse
- 3,5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~75 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Ludwigsburg
Ihr:e Expert:in: Talisa Müller
Engel & Völkers ID: W-02YR9D
Ludwigsburg, Baden-Württemberg
Tolle Gartengeschosswohnung in einer Sackgasse
Preis
399.000 €
Ihr:e Expert:in: Talisa Müller
Engel & Völkers ID: W-02YR9D
Objektart
Wohnung
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
~75 m²
Gartenfläche
~95 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
2013
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
75 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im südlichen Teil von Ludwigsburg. Ludwigsburg liegt rund 12 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und zählt zu den attraktivsten Städten in der Metropolregion. Die barock geprägte Kreisstadt ist für ihr imposantes Residenzschloss, die prachtvollen Gartenanlagen des „Blühenden Barock“ und die charmante Altstadt bekannt. Mit etwa 95.000 Einwohnern bietet Ludwigsburg die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort besonders interessant: Über die Bundesautobahn A81 und die Bundesstraße B27 sind Stuttgart, Heilbronn und andere Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Der Bahnhof Ludwigsburg ist an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart angeschlossen und bietet direkte Verbindungen in die Landeshauptstadt sowie zu weiteren umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist. Ludwigsburg verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten – von modernen Einkaufszentren bis zu individuellen Fachgeschäften – sowie über eine vielfältige Gastronomieszene. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Auch medizinisch ist die Stadt mit Ärzten aller Fachrichtungen und einem Krankenhaus bestens versorgt. Neben der lebendigen Innenstadt laden grüne Oasen wie der Favoritepark, der Monrepos-See oder die umliegenden Weinberge zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Kulturinteressierte profitieren von Theatern, Museen, Konzerten und traditionellen Veranstaltungen wie dem Ludwigsburger Weihnachtsmarkt oder dem Internationalen Straßenmusikfestival. Dank dieser gelungenen Kombination aus Geschichte, Kultur, Natur und moderner Infrastruktur gilt Ludwigsburg als einer der begehrtesten Wohnorte in der Region.
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