Fantastischer, stilvoller Neubau – möbliert und bezugsfertig

714.400 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~90 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2024

Beschreibung

At Franz-Mehring-Platz, a modern new-build ensemble stands out, enhancing the neighborhood with its clear architecture and high-quality construction. The striking building, with seven full storeys, extends along Franz-Mehring-Platz, Rüdersdorfer Straße and Singerstraße, blending harmoniously into its urban surroundings.

The completed apartment block offers high-quality owner-occupied flats that are ideal for those who value modern, comfortable living in a central location. At the same time, the development represents an attractive investment opportunity – with an integrated EDEKA supermarket that ensures long-term value stability and provides local amenities right on the doorstep.

High-quality, classic materials in warm tones epitomise timeless elegance and durability. Oak parquet flooring is used in the living areas, creating a sense of balanced harmony with its charm. High ceilings and seamless transitions throughout the flat create a spacious feel and a sense of freedom. The solid walls are plastered and finished with a light-coloured paint to foster a relaxing atmosphere.

In the bathrooms, too, the focus is on the use of timeless materials. Large-format tiles are fitted to both walls and floors. Understated bathroom ceramics, such as the Duravit ‘Vero’ washbasin or the timeless ‘Starck3’ Rimless® toilet, feature clean, geometric shapes. Equally timeless are the chrome-plated bathroom fittings from Hansgrohe with their minimalist lever handles. Furthermore, all showers are installed flush with the floor, ensuring a pleasant showering experience.

  • Mehrschicht-Eichenparkett (Edelholz) in Wohn- und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Großzügige Raumhöhen für ein offenes Wohnambiente
  • Begrünter privater Innenhof mit Spie- und Gartenflächen
  • Nahversorgung im Haus: EDEKA und Café im Erdgeschoss
  • Aufzüge in allen GEäuden (barrierearmer Zugang)
  • Hochwertige Möblierung zzgl. 28.343 €
  • Einbauküche zzgl. 26.946 €
Ausstattung
BalkonGarageAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Lisbeth Kirkegaard

Engel & Völkers ID: W-04B2YM

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~90 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    73 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Friedrichshain, Berlin

An der Grenze von Mitte und Kreuzberg gelegen, fügt sich das Wohnensemble „The FRANZ“ am Franz-Mehring-Platz in seine lebendige Umgebung ein. Die Gegend ist bekannt für das weltberühmte Berghain in unmittelbarer Nähe sowie die Clubs entlang der Holzmarktstraße und die East Side Gallery an der Spree. Die umliegenden Quartiere, wie z.B. rund um den Boxhagener Platz, locken mit alternativem Einzelhandel, kulinarischen Spezialitäten und Bars und lassen keine Wünsche offen. Kaum ein anderer Bezirk versprüht so viel Charme und Vielfalt in Berlin wie das trendige Friedrichshain. Ursprünglich von Kreativen geprägt, ist der Bezirk mit seinen vielfältigen historischen Kiezen heute einer der begehrtesten Wohnorte innerhalb der Hauptstadt. Entlang der Spree ist mit der „Mediaspree“ ein Quartier entstanden, das dem ehemaligen Industriegebiet zwischen Ostbahnhof und Oberbaumbrücke einen neuen Charakter mit einer Mischung aus Wohnen und Arbeiten verleiht und große Unternehmen wie Mercedes-Benz, Universal Music, Zalando und Amazon anzieht.

Grundriss

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