Exquisites Penthouse mit traumhafter Dachterrasse und modernem Komfort

620.000 €
  • 2,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~85 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in dieser beeindruckenden Penthousewohnung im Herzen eines modernen Wohnkomplexes, erbaut im Jahr 2013. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines barrierefreien Hauses, das bequem über einen Aufzug erreicht werden kann. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der mit bodentiefen Fenstern und einem maßgeschneiderten Einbauschrank ausgestattet ist und einen direkten Zugang zur traumhaften Terrasse bietet. Auf der linken Seite finden Sie ein stilvolles Schlafzimmer - ebenfalls mit maßgeschneidertem Einbauschrank - das Ruhe und Komfort ausstrahlt. Dahinter liegt ein großzügig gestaltetes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und somit keinen Wunsch offen lässt. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück dieser Penthousewohnung. Die hochwertige Küche ist mit modernen Neff Elektrogeräten und Kochinsel ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Neben der Küche befindet sich ein zusätzlicher, kleiner Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 36 m². Hier können Sie entspannen und die Aussicht genießen. Eine elektrische Markise sorgt für den nötigen Schatten an sonnigen Tagen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvoller Parkettboden, dreifach verglasten Fenstern und Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Diese Penthousewohnung vereint modernen Komfort mit stilvollem Design und bietet ein hervorragendes Wohnambiente. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum sowie einen Fahrradkeller und einen Waschraum abgerundet. Diese durchdachte Ausstattung macht die Wohnung nicht nur zu einem luxuriösen Rückzugsort, sondern auch zu einem praktischen Zuhause für höchste Ansprüche. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
EinbaukücheGarageAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Petra Cremer

Engel & Völkers ID: W-0306RU

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    2,5

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~85 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2013

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    42 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Pellet-Heizung

Ort: Neuehrenfeld, Köln

Neu-Ehrenfeld ist ein lebendiger Stadtteil in Köln, der durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair, kulturellem Angebot und ausgezeichneter Infrastruktur besticht. Der Stadtteil erfreut sich großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Berufstätigen, die das zentrale Leben mit einer Prise Ruhe verbinden möchten. Die Infrastruktur in Neu-Ehrenfeld ist vielfältig und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, gemütliche Cafés und trendige Restaurants, die für jeden Geschmack und Geldbeutel etwas bereithalten. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien, wie etwa die Linie 5 (ca. 200m entfernt) und 3, ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Zudem ist die S-Bahn-Station Ehrenfeld fußläufig erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Bonn und ins Umland garantiert. Radfahrer kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da gut ausgebaute Radwege eine umweltfreundliche Mobilität fördern. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn von großem Vorteil: Die Autobahn A57 ist unkompliziert erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung in die Nachbarstädte und zur Metropolregion Rhein-Ruhr. So verbindet Neu-Ehrenfeld die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer komfortablen Erreichbarkeit, was den Stadtteil besonders attraktiv für Berufstätige macht.

Grundriss

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