Bright living room with a white sofa, abstract art, and a dining table with chairs featuring green and yellow cushions. [AI-generated text]

Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

558.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~80 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, zeitgemäßer Ausstattung und einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Die umfassende Modernisierung wurde von einem Architekturbüro geplant und mit viel Augenmerk auf Qualität umgesetzt. Glatt verspachtelte Wände sowie ein stimmiges Lichtkonzept mit Oberlichtern im Flurbereich schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Ästhetik auf gelungene Weise vereint.

  • Sehr gut erhaltenes Eichenparkett
  • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
  • Einbauschränke im Flurbereich mit viel Stauraum
  • Vollausgestattete Einbauküche der Marke Nolte mit Induktionsherd von Siemens sowie Backofen inkl. Mikrowellenfunktion, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination
  • Loggia mit Westausrichtung
  • Bad mit ebenerdiger Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und Fußbodenheizung
  • Deckenhöhe ca. 2,90 m
  • Geräumiger Keller
  • Ruhige Lage – alle Fenster sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und nicht zur Straße
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

Ihr:e Expert:in: Lev Putra

Engel & Völkers ID: W-04AK2P

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Wohnfläche

    ~80 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    120,5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Neukölln, Berlin

Wohnen in einer der begehrtesten Lagen des pulsierenden Kreuzköllns. Die direkte Umgebung ist geprägt von prächtigen Jugendstil-Altbauten und belebten Straßen, gesäumt von gemütlichen Cafés, Restaurants und angesagten Bars, welche sich nur ein paar hundert Meter entfernt befinden. Ein breites Spektrum an Bioläden sowie Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag in der Nachbarschaft komfortabel gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der bekannte Markt am Maybachufer, der zweimal wöchentlich stattfindet und mit seinem internationalen Flair sowie der Fülle an frischen Lebensmitteln und exquisiten Spezialitäten ein Magnet für Bewohner und Besucher gleichermaßen ist. Die sehr gute Verkehrsanbindung durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation Schönleinstraße ermöglicht es den Bewohnern, alle Stadtteile problemlos und schnell zu erreichen.

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