A bright backyard with a turquoise swimming pool, lounge chairs under an umbrella, and a modern house in the background. [AI-generated text]

Rarität in Zehlendorf: Bezugsfertiges Architektenhaus mit Pool

2.950.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~390 m² Gesamtfläche
  • ~249 m² Wohnfläche
  • ~920 m² Grundstücksfläche
  • ~60 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2003

Beschreibung

Bereits beim Betreten dieses schönen Familiendomizils wird die besondere Großzügigkeit spürbar. Helle Räume, spannende Sichtachsen und die harmonische Verbindung der Wohnbereiche schaffen ein ebenso repräsentatives wie behagliches Wohngefühl. Der eingewachsene Garten mit privatem Pool erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Erholung. Hochwertige Materialien wie Travertin, Fischgrätparkett und Natursteinfliesen sowie das durchdachte Raumkonzept verleihen dem Zuhause eine zeitlose Eleganz und machen es zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort im Berliner Südwesten.

  • Freistehende Villa aus 2003 auf ca. 920 m² sonnigem Grundstück
  • Bodenbeläge aus Fischgrätparkett und Travertin
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 100 m² und Kamin
  • Bodentiefe Fenster und wunderschöne Sichtachsen in den Garten
  • Offene Küche mit Kochinsel und Gaggenau-Geräten
  • Drei Schlafzimmer mit jeweils eigener begehbarer Ankleide
  • Viertes Schlafzimmer – Masterbereich im Dachgeschoss mit Bad en Suite
  • Drei Bäder und zusätzliches Gäste-WC
  • Großer Keller mit Sauna, Fitnessraum und separatem Homeoffice/Gästeraum
  • Beheizter Pool mit Gegenstromanlage und Pooldeck
  • Großzügige ca. 60 m² große Terrasse aus Naturstein
  • Eingewachsener Garten mit Bewässerungsanlage
  • Separater Zugang zum Keller
  • Bezugsfertiger und gepflegter Gesamtzustand
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Frohnau

Ihr:e Expert:in: Simone Euhausen

Engel & Völkers ID: W-030GLL

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~390 m²

  • Wohnfläche

    ~249 m²

  • Grundstücksfläche

    ~920 m²

  • Terrassenfläche

    ~60 m²

  • Nutzfläche

    ~141 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2003

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    115,99 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Zehlendorf, Berlin

Die Immobilie liegt in einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen Berlins, die für exklusives Wohnen inmitten einer außergewöhnlich grünen Umgebung steht. Repräsentative Anwesen, großzügige Grundstücke und alter Baumbestand prägen das elegante Wohnumfeld und schaffen eine besondere Verbindung aus Ruhe, Natur und Privatsphäre. Zehlendorf verbindet dabei die Atmosphäre einer gewachsenen Villenlage mit der hervorragenden Infrastruktur der Hauptstadt. Die Nähe zum Grunewald sowie zum Schlachtensee und Krummen Lanke eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren, Baden und Erholung in der Natur. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur und dem vielfältigen Bildungsangebot: Einige der renommiertesten Schulen Berlins sowie Kitas und internationale Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und attraktive Sportangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank der S-Bahnlinie S1, der U-Bahn U3, verschiedener Busverbindungen und der nahegelegenen A115 ist die Berliner Innenstadt ebenso wie die City West und das Umland komfortabel angebunden.

Grundrisse (4)

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