Modern living room with a grey sofa, brown leather lounge chair, round coffee table, and a large tiered pendant light. [AI-generated text]

Drei Zimmer. Viele Möglichkeiten.

986.870 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~96 m² Wohnfläche

Beschreibung

Ein Zuhause für zwei mit Platz für alles, was das Leben noch vorhat. Denn diese Wohnung richtet sich nicht nach einem Grundriss, sondern nach Ihren Plänen. Neben dem großzügigen Wohnbereich bleibt ein weiteres Zimmer offen für alles, was das Leben noch mitbringt: Homeoffice, ein Kind, Gäste oder das lang ersehnte Musikzimmer. Ein digitaler Concierge nimmt Ihnen kleine Alltagsaufgaben ab und drei kleine Balkone schenken Frischluftauszeiten je nach Sonnenstand. Und nicht zuletzt: Ein hochwertiger Neubau in einer außergewöhnlichen Berlin-Mitte-Lage ist immer auch eine Entscheidung mit Weitblick. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt Lützow Gardens + 1. Obergeschoss + 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer mit Walk-In Dusche + offener Wohn-/ Essbereich mit Küche + Garderobennische im Flur + 3 kleine Balkone für jede Himmelsrichtung + vsl. Fertigstellung Q4 2028 458/G1/E2/Eh2
Ausstattung
BalkonAufzug
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Engel & Völkers Berlin Projekte

Ihr:e Expert:in: Team Projektvertrieb

Engel & Völkers ID: OI-BER-458/G1/E2/Eh2

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~96 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Balkone

    3

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    22,5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Tiergarten, Berlin

Zwischen Tiergarten und Zeitgeist Rund um die Lützowstraße spielt sich Berlin so ab, wie viele es lieben: kreativ, entspannt und voller Kontraste. Internationale Galerien, Designstudios und renommierte Agenturen teilen sich die Höfe des Viertels und die Potsdamer Straße mit alteingesessenem Berliner Einzelhandel und Küchen aller Couleur. Wer nach mehr Grün und Ruhe sucht, ist der eigene Gartenhof nur der Anfang. Mit dem Park am Gleisdreieck und dem Großen Tiergarten liegen zwei der schönsten Grünräume Berlins praktisch vor der Haustür. Auch kulturell gehört das Quartier zu den ersten Adressen Berlins: Die Nähe zu Philharmonie, Neue Nationalgalerie und Wintergarten Varieté macht besondere Konzert-, Kunst- und Theaterabende mühelos zu einem Teil ihres Lebens.

Grundriss

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