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Modern open-plan kitchen and living area with white cabinets, dark countertops, wooden dining table, and balcony view. [AI-generated text]

Paris 15. – Félix Faure – Renovierte Wohnung mit Balkon, zwei Schlafzimmer -

650.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~59 m² Gesamtfläche
  • ~59 m² Wohnfläche
  • ~8 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1975

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese durchgesteckte 59-m²-Wohnung, 2021 vollständig renoviert, im zweiten Stock einer halb-neuen Wohnanlage.

Hell und perfekt geschnitten bietet sie einen 25 m² großen Wohn-/Empfangsbereich mit Südwest-Ausrichtung sowie eine ausgestattete, zum Wohnzimmer offene Küche. Das Ganze wird durch einen 8 m² großen Balkon-/Terrassenbereich verlängert, ideal zum Essen im Freien.

Zur Gartenseite verfügt das Hauptschlafzimmer über ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer bietet Einbauschränke, eine Büroecke sowie einen Duschbereich mit Waschbecken. Die Toiletten sind separat.

Ein optimierter Grundriss ohne Flächenverlust, verbunden mit einer hochwertigen Renovierung.

Ein Kellerraum ergänzt diese Immobilie.

Energieausweis (DPE): D /188 ; Treibhausgasemissionen (GES): D /35

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 600 € - 850 €

Eigentümergemeinschaft mit 137 Einheiten, davon 82 Wohneinheiten

Laufendes Verfahren: nein

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3772 €

Grundsteuer: 1 289 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

W-04APP3

Ausstattung
BalkonTerrasseAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Juliette Berbigier

Engel & Völkers ID: W-04APP3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    8

  • Gesamtfläche

    ~59 m²

  • Wohnfläche

    ~59 m²

  • Terrassenfläche

    ~8 m²

  • Nutzfläche

    ~59 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1975

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    188 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: 15. Arrondissement, Paris

Nahe den Vierteln Commerce und Saint-Charles profitiert diese Immobilie von einem zugleich lebendigen und wohnlichen Umfeld.

Sie genießen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Markt Saint-Charles und Commerce in 5 Min.) sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung: Boucicaut, Félix Faure und Charles Michels sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – für ein praktisches und gefragtes Wohnumfeld.

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