Neuilly-sur-Seine – Sablons – Familien- und Repräsentationswohnung

Im Herzen einer eleganten Eigentümergemeinschaft aus Haustein von 1913 überzeugt diese Wohnung mit 144,67 m² durch ihre großzügigen Räume, ihren Charakter und eine ideale Aufteilung – sowohl für das Familienleben als auch für repräsentative Empfänge. Schon beim Betreten ist die Wegeführung fließend und die Räume sind perfekt strukturiert. Der Wohnbereich bietet ein beeindruckendes Volumen von über 60 m² mit einem hellen Wohn-/Essbereich, ideal zum Empfangen. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer: - Schlafzimmer 1: 13,42 m² - Schlafzimmer 2: 14,65 m² - Schlafzimmer 3: 18,29 m² Ein separater Hauswirtschaftsraum (7,32 m²) bietet einen seltenen und sehr gefragten Komfort. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer, ein Duschbad sowie zwei WCs und ermöglicht damit eine optimale Familienorganisation. Der Charme des Altbaus ist vorhanden: Raumvolumen, architektonische Eleganz, Gebäude mit Charakter. Eine ausgewogene, funktionale und perfekt gelegene Immobilie – ideal für eine Familie oder einen hochwertigen Zweitwohnsitz. RECHTLICHE HINWEISE: Carrez-Fläche: 144,67 m² Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsstatut Anzahl der Einheiten: 64 Wohngeld (Miteigentumskosten): 2.000 € / Quartal Laufendes Verfahren: keines Energieausweis (DPE): E – 232 kWh/m²/Jahr Treibhausgasemissionen (GES): E – 50 kg CO₂/m²/Jahr Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 2.750 € und 3.760 € pro Jahr Preis: 1.790.000 € inkl. Maklerhonorar Vermittlungshonorar von 3,5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Nettopreis Verkäufer: 1.729.468 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf folgender Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr