Zwei ruhige Zimmer mit Loggia zum Garten – Courbevoie (nahe La Défense)

400.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~50,47 m² Gesamtfläche
~48 m² Wohnfläche

Beschreibung

In der ersten Etage einer modernen und gesicherten Wohnanlage besticht diese Wohnung mit 47,67 m² Carrez durch ihr Wohnzimmer, das sich zu einer ruhigen Loggia öffnet, einer offenen Küche mit Bar und einem Schlafzimmer mit Stauraum. Funktionaler Grundriss ohne Platzverlust, HSP 2,50 m, separates WC. Keller inklusive. Parkplatz zusätzlich (20.000€ HAI). Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeister, doppelten Digicodes, Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung. Ideal für den ersten Kauf, nur einen Steinwurf von La Défense und den Geschäften entfernt. Wohnanlage mit 291 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 1435€ (davon rückforderbar ~919€/Jahr) Keine laufenden Verfahren Energieausweis: D (185) - GHG: A (5) Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung: 720€ - 1030€ Verkaufskommission zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoiletteBarrierefrei

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Agnès Cohen Nahon

Engel & Völkers ID: W-02ZC0Q

Ort: Bécon-les-Bruyères, Courbevoie

In einer ruhigen Wohnstraße profitiert die Wohnung von einer lebendigen und praktischen Umgebung: Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während La Défense sowohl für Arbeit als auch Freizeit ganz in der Nähe liegt. In Sachen Mobilität ermöglicht der Bahnhof Courbevoie (Linie L), La Défense in 10–15 Minuten zu erreichen, Paris Saint-Lazare oder Châtelet in ca. 20–25 Minuten; die Straßenbahnlinie T2 und ein dichtes Busnetz ergänzen perfekt die täglichen Fahrten. Die Straßenanbindungen an die A14 und A86 sind ebenfalls schnell für Autofahrten erreichbar.