Champ de Mars - 2-Zimmer-Wohnung

450.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~33,96 m² Gesamtfläche
~32,68 m² Wohnfläche

Beschreibung

Paris VII - Champ de Mars - Zwei-Zimmer-Wohnung Nur wenige Schritte vom Champ de Mars und dem Eiffelturm entfernt, präsentiert Ihnen Engel&Völkers diese vollständig renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit 34,68 m² Wohnfläche, die eine seltene Kombination bietet. In einem schönen, alten Gebäude mit kürzlich erneuerten Gemeinschaftsbereichen gelegen, ist diese Wohnung ideal als Zweitwohnsitz, Kapitalanlage oder als schlüsselfertiger Hauptwohnsitz. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC, alles mit Blick auf den Innenhof. Das Gebäude ist durch Gegensprechanlage und Zugangscode sowie durch die Anwesenheit einer Hausmeisterin gesichert. Außergewöhnliche Lage, Charme der Altbauweise und zeitgenössische Renovierung. Energieausweis: G/484 kWh/m2/Jahr. CO2: C/16 kg CO2/m2/Jahr Nebenkosten: 540€ pro Quartal Grundsteuer: 689 € Anzahl der Einheiten in der Eigentümergemeinschaft: 70 Einheiten. Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: Zwischen 980€ und 1380€ Keine laufenden Verfahren. Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Saliha Sidi Said

Engel & Völkers ID: W-047KRU

Ort: 7. Arrondissement, Paris

Das Viertel Gros Caillou ist ein zentrales und prestigeträchtiges Viertel von Paris, gelegen im 7. Arrondissement, zwischen den Invalides und dem Eiffelturm. Dieses Viertel zeichnet sich durch seinen authentischen Charme aus, der Pariser Eleganz mit einer Dorfatmosphäre verbindet. Gros Caillou ist bekannt für seine Ruhe und seine außergewöhnliche Lebensqualität. Hier findet man eine große Vielfalt an renommierten Schulen, prestigeträchtigen Museen wie das Rodin-Museum oder das Musée du Quai Branly, und Grünflächen wie den Champ-de-Mars, die atemberaubende Ausblicke auf den Eiffelturm bieten. Dieses Wohnviertel zieht sowohl Familien als auch junge Berufstätige und Expats an, die von seiner einladenden Atmosphäre, seinem reichen architektonischen Erbe und seinem Gemeinschaftsgeist begeistert sind. Im Gros Caillou zu leben bedeutet, das Beste von Paris in einer ruhigen und distinguierten Umgebung zu genießen.