Paris 18. - Montmartre: Unabhängiges Häuschen von 58 m² auf 3 Ebenen.

Paris 18. Montmartre: Abbesses-Pigalle. In einer ruhigen und gepflegten Eigentümergemeinschaft, nur wenige Schritte vom Place des Abbesses entfernt, bietet Engel & Völkers Ihnen dieses kleine, freistehende Haus auf 3 Ebenen, das nach Süden ausgerichtet ist und auf einen angelegten und blühenden Garten blickt. Diese atypische und charmante Immobilie besteht aus: - auf der Hauptebene, einem Wohnzimmer von 18 m2, einem Duschbad mit WC von 4,5 m2, einer Treppe, die zum oberen Geschoss führt, das den Schlafbereich im Mezzanin von 20 m2 mit sichtbaren Balken und Dachfenstern beherbergt. - auf der unteren Ebene, zugänglich über eine Holztreppe, eine ausgestattete und eingerichtete Küche mit Stauraum, offen zu einem Esszimmer oder Büro oder auch Ankleidezimmer je nach Nutzung, von 16 m2. Terrakottafliesen auf dem Boden. Dieses originelle und sehr gemütliche Nest hat eine Gesamtfläche von 58 m² (davon 35,49 m2 nach Carrez-Gesetz). Es ist mit neuen Heizkörpern sowie dreifach verglasten Fenstern im Erdgeschoss und einem Dachfenster im Mezzanin ausgestattet, alles mit Blick auf einen Innenhof, der nach Süden ausgerichtet ist und ohne Gegenüber. Energieausweis: E/319 Treibhausgasemissionen: B/10 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1620€-2250€ Eigentümergemeinschaft mit 17 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 255€ Laufendes Verfahren: nein. Grundsteuer von 855€ pro Jahr. Maklergebühren von 5,5% zu Lasten des Käufers. Nettoverkaufspreis: 430 210€. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr