Paris II - Selten: Charmantes Loft-Studio im Herzen von Montorgueil

Nur einen Katzensprung von der berühmten Rue Montorgueil entfernt, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, entdecken Sie dieses wunderschöne Loft-Studio, das komplett möbliert und geschmackvoll eingerichtet verkauft wird. Es befindet sich im Erdgeschoss eines gesicherten Gebäudes (doppelte Zugangscode, Anwesenheit eines Hausmeisters 7 Tage die Woche, motorisierte Rollläden), und dieses seltene Objekt kombiniert außergewöhnliche Helligkeit, absolute Ruhe und Funktionalität. Es besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnbereich, ausgestattet mit einem Doppelbett, einem Ecksofa, einer voll ausgestatteten offenen Küche sowie einem modernen Badezimmer. Die Wohnung verfügt zudem über einen angenehmen Außenbereich, ohne jeglichen Gegenüber – eine wahre Oase der Ruhe im Herzen von Paris. Besondere Eigenschaft: Diese Immobilie ist für gemischte Nutzung, Wohn- und Gewerbezwecke geeignet, und bietet die Möglichkeit, dort eine berufliche Tätigkeit in einem eleganten Rahmen zu etablieren. Eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Viertel der Hauptstadt. Stärken: Zentrale und dynamische Lage Charme der alten Bauweise mit kürzlicher Renovierung Renovierte Küche Ideal für den Erstkauf, als Zweitwohnsitz oder Investition Diese seltene Immobilie ist eine wahre Einladung, das Pariser Erlebnis in seiner ganzen Authentizität zu erleben. Unbedingt besichtigen! Elektrische Heizung und Warmwasser. Doppelt verglaste Fenster mit motorisierten Jalousien. Metro: Linien 3, 8 und 9 Energieausweis: E/318 Treibhausgasemissionen: B/10 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 850€ bis 1120€ Miteigentümergemeinschaft mit 54 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1413€ Laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr