Einfamilienhaus zu renovieren – Nizza West, Bereich Saint Isidore.

599.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~141 m² Gesamtfläche
~141 m² Wohnfläche
~2.200 m² Grundstücksfläche
~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Située in Nizza-West, in der Nähe des Viertels Saint-Isidore, bietet dieses freistehende Haus mit ländlichem Charme in einer grünen Umgebung ein Wertsteigerungspotenzial. Auf einem terrassierten Grundstück von ca. 2.200 m² errichtet, verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 141 m². Dank der Südwest-Ausrichtung ist das Haus lichtdurchflutet und profitiert von einem angenehmen natürlichen Umfeld sowie einer schönen Öffnung nach außen. Das Haus besteht aus 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, sowie mehreren Nebengebäuden/Anbauten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, unabhängiges Studio, Abstellfläche). Das großzügige, gut ausgerichtete Grundstück ermöglicht zudem den Bau eines Pools – ideal, um die sonnigen Tage an der Côte d’Azur in vollen Zügen zu genießen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, insbesondere hinsichtlich bestimmter Abdichtungen, und bietet damit die Gelegenheit, die Räume neu zu gestalten und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Energieeffizienzdiagnose: E-319 Treibhausgasemissionen: B - 10 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2717 bis 3677 €. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblick

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Fabien Boitiere

Engel & Völkers ID: W-02U1RO

Ort: Saint-Isidore, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, glänzt in tausend Lichtern. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensart ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste: Nizza, zugleich elegante, aktive und volkstümliche Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch den einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.