Lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Innenstadtlage

Diese besondere Immobilie ist inmitten der Innenstadt und zugleich in ruhiger Umgebung gelegen. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehm friedvolle Lage aus. Das Haus ist ursprünglich aus dem Baujahr 1960 und wurde ab dem Jahr 1999 als Schließung einer Baulücke ab dem 2. Obergeschoss aufgestockt. Hier befindet sich die großzügige Eigentumswohnung, welche sich über das gesamte Geschoss erstreckt und über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar ist. Es befinden sich in dem Haus nur fünf weitere Wohnungen. Eine Wohnfläche von circa 147 Quadratmetern teilt sich perfekt auf einen Wohn- / Küchen- / Essbereich, zwei Zimmer, eines davon mit Ankleidebereich, ein großes Bad sowie Gäste WC und einen Außenbereich auf. Der Wohnbereich beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit. Bereits morgens durchfluten Sonnenstrahlen von der Ostseite her die Räume. Durch charmante Holzfenster, die auch mit außenliegendem Sonnen- und Sichtschutz versehen sind, lassen sich die Domtürme erblicken. Ebenso ergibt sich ein schöner Ausblick in Straße mit ihrer Nachbarschaft an historischen Baudenkmälern. Mittig des Wohnbereichs ist ein früherer Kamin in einem Carré platziert und könnte wieder als solcher eingebaut werden. Desweiteren ließe sich hier bei Bedarf ein viertes Zimmer realisieren. Zu der Innenhofseite hin schließt sich über die gesamte Länge des Wohnbereichs ein Balkon gen Westen an, auf dem ab der Mittagszeit die Sonne genossen werden kann. Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht an einem circa 47 Quadratmeter großem Flachdach, welches als Dachterrasse ausgebaut werden kann. Die Wohnräume sind mit edlen Parkettdielen und atmosphärischen Deckenspots ausgestattet. Eine Bulthaup Küche mit Kochinsel fügt sich stimmig in den Grundriss ein. Das große Bad ist an den Wänden mit changierendem Mosaik gefliest, mit einem fugenlosen Boden gegossen und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Bidet und schicken Spiegelschränken. Maßgefertigte Einbauschränke bieten neben einem eigenen Kellerraum viel komfortablen Stauraum. Gemeinschaftlich kann ein praktischer Waschkeller genutzt werden. Eine Wasserenthärtungsanlage ist für das gesamte Haus vorhanden. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Vorzüge dieser hochwertigen Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vorzustellen!