Modern white house with a patio, outdoor furniture, potted plants, and a lush green lawn under a blue sky with clouds. [AI-generated text]

Modernes Neubau-Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten - sofort bezugsfertig!

995.000 €
  • 5,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~152 m² Wohnfläche
  • ~345 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2025

Beschreibung

Vorderes Haus: Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie ist Teil einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage mit nur zwei Häusern auf einem grün angelegten Grundstück und wurde in 2026 fertiggestellt. Die familienfreundliche, gewachsene Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Grünflächen schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Ausstattungsmerkmale:

  • Flexible Raumaufteilung mit insgesamt 5,5 Zimmern auf zwei Vollgeschossen (kein Keller)
  • Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, großzügigem Wohn- und Küchenbereich, zusätzlichem Zimmer sowie Hauswirtschafts- und Technikraum
  • Obergeschoss mit drei Zimmern, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Ankleideraum
  • Energieeffiziente Bauweise als KfW-40-Haus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden vor allen Fenstern
  • Massive Bauweise mit Stahlbetondecken
  • Effizientes Wärmedämmverbundsystem mit Fassadenputz
  • Moderne Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsverglasung
  • Grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
  • Pflegeleichter Gartenanteil im vorderen Teil des Grundstücks
  • Wohnfläche von ca. 152 m²
  • Teil einer kleinen Wohnanlage mit zwei Einfamilienhäusern (ideelle Teilung)
  • Elektrische Toreinfahrt
  • Carport mit zusätzlichem Lagerraum
  • Sofort bezugsfertig (ohne Küche)
Ausstattung
GartenTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Lichterfelde-West

Ihr:e Expert:in: Felix Bösel

Engel & Völkers ID: W-048LTV

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~152 m²

  • Grundstücksfläche

    ~345 m²

  • Gartenfläche

    ~226 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    17,3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Lichterfelde, Berlin

Diese Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige und gewachsene Umgebung mit gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, die dem Quartier eine grüne und angenehme Atmosphäre verleihen. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine hohe Wohnqualität.

Ein nahegelegener See mit Spazierwegen und Bademöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso laden umliegende Parkanlagen zur Erholung im Alltag ein. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Distanz.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen, darunter auch internationale Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Berliner Innenstadt schnell erreichbar ist. Gleichzeitig sind auch weiterläufige Erholungsgebiete gut angebunden.

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