Charmante Durchgangswohnung nahe Denfert.

Im Herzen von Paris bietet Ihnen diese schöne, helle 3‑Zimmer‑Wohnung, präsentiert von Engel & Völkers, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und separate Toiletten, in einem charaktervollen Gebäude aus dem Jahr 1880. Balkone, Keller. Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme Atmosphäre, getragen von großzügigen Raumvolumen und einer Aufteilung, die für eine komfortable Pariser Lebensart konzipiert ist. Das Parkett unterstreicht eine zeitlose Ästhetik, während der Kamin für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die nach Südosten ausgerichteten Balkone erweitern die Wohnbereiche und laden ein, die schöne Helligkeit zu genießen. Freier Ausblick auf beiden Seiten. Allein auf dem Treppenabsatz dieser obersten Etage. Eine schöne Pariser Adresse, in der der Charme des Altbaus auf den Komfort des Alltags trifft – ideal als ruhiger, heller Hauptwohnsitz oder als Pied-à-terre. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatut Wohnungseigentümergemeinschaft mit 22 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: € 2615 Laufendes Verfahren: nein Energieausweis (DPE): D (160) Treibhausgasemissionen (GES): D (34) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1 030 € und 1 460 € pro Jahr. Wohnung mit angemessenem Verbrauch. Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.