Paris 14. Alesia – Helles, ruhiges Apartment – Renoviert – Aufzug

Im 1. Stock per Aufzug in einem schönen, gepflegten Naturstein- und Backsteingebäude mit ständig anwesender Hausmeisterin bietet Engel & Volkers exklusiv eine 65,3 m² große Wohnung an, die soeben sorgfältig renoviert wurde.

Ruhig und hell, mit optimiertem Grundriss ohne Flächenverlust, bietet sie:

• ein großes Wohnzimmer von 31 m² mit ausgestatteter, offener Küche
• zwei Schlafzimmer (zum Hof und zur Straße)
• ein Duschbad
• separates WC
• Einbauschränke und integrierte Stauräume

Ausrichtung des Wohnzimmers: Südost. Eichenparkett. Doppelverglasung. Elektrik und Sanitäranlagen neu.

Die Gemeinschaftsflächen sind renoviert und elegant.

In einer ruhigen Straße, zwei Minuten von der Place d'Alésia und der Linie entfernt, bietet diese Wohnung ein angenehmes Quartiersleben mit zahlreichen Geschäften und Treffpunkten.

Fahrradstellplatz.

Freiberufliche Tätigkeit zulässig.

Perfekter Zweitwohnsitz. Ideal für ein junges Paar und Homeoffice. Freiberufliche Tätigkeiten zulässig. Barrierefreier Zugang.

Energieausweis (DPE): E/325

Treibhausgasemissionen (GES): B/10

Schätzung der jährlichen Energiekosten: 1.300 € bis 1.790 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 140 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.100 €

Grundsteuer 2025: ~ 1.200 €

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr