Ein seltener Künstler-Rückzugsort, Oase der Ruhe auf dem Gipfel der Madeleine

635.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~57 m² Gesamtfläche
~57 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im sehr begehrten Viertel La Madeleine, inmitten eines zugleich genussvollen, eleganten und kulturell geprägten Umfelds, präsentiert Ihnen Engel & Völkers exklusiv dieses charmante Duplex von 48 m², gelegen im 6. und 7. Stock eines Pariser Gebäudes, zum Innenhof hin, und bietet absolute Ruhe im Herzen der Stadt. Den ganzen Tag lichtdurchflutet, überzeugt diese Wohnung durch ihre friedliche, inspirierende Atmosphäre. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet sie eine fließende Raumaufteilung und einen Wohnraum, der zugleich intim und offen ist – ideal für alle, die einen Ort mit Charakter suchen. Dieses Duplex besitzt eine unverkennbare künstlerische Seele: Licht, Stille und die gedämpfte Stimmung machen es zu einem besonders geeigneten Ort für Kreativität, Reflexion oder einfach die Pariser Lebensart. Eine seltene Immobilie, ideal für einen Künstler, Musiker, Ästheten oder Paris-Liebhaber, der ein inspirierendes Pied-à-terre im Herzen eines der emblematischsten Viertel der Hauptstadt sucht.

Ausstattung

Sicherheitssystem

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Élizabeth Lefrancq

Engel & Völkers ID: W-048QSB

Ort: 9. Arrondissement, Paris

Nur wenige Schritte von der Kirche La Madeleine und in unmittelbarer Nähe der renommierten Galeries Lafayette sowie des Printemps Haussmann gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, die es ermöglicht, das pulsierende Pariser Leben in vollen Zügen zu genießen und zugleich einen ruhigen Rückzugsort zu bewahren. Das Viertel war von der künstlerischen Aufbruchsstimmung zu Beginn des 20. Jahrhunderts geprägt, als Paris sich als Welthauptstadt der Avantgarde etablierte. Der Einfluss des Kubismus, der die Art, die Welt darzustellen, revolutionierte, prägte die Galerien und Kunstsalons des Viertels und trug zu einer intellektuellen und kreativen Atmosphäre bei, deren Spuren bis heute spürbar sind. Diese künstlerische Stimmung erinnert auch an Jean Cocteau, den prägenden Dichter, Zeichner und Filmemacher des künstlerischen Paris. Als freier und visionärer Geist trug er dazu bei, dieses Viertel zu einem wahren Ort der Inspiration zu machen. Noch heute vereint diese Adresse Pariser Raffinesse und kulturelle Vitalität. Hier zu leben bedeutet, ein zugleich prestigeträchtiges, lebendiges und zutiefst inspirierendes Umfeld zu genießen, in dem die Geschichte von Paris weiterhin mit dem zeitgenössischen Leben im Dialog steht. DPE: E/ 263 GES: E/ 64 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.760 € und 2.430 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 24 Losen, Durchschnittliche jährliche Kosten: 1.542 € Kein laufendes Verfahren Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr