Engel & VölkersEngel & Völkers
Parisian rooftops with white buildings, red tile roofs, and a rooftop garden under a blue sky with clouds. [AI-generated text]

Paris III – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern – Marais

649.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~55 m² Gesamtfläche
  • ~55 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1860

Beschreibung

Im Herzen des sehr begehrten Viertels Archives, nur wenige Schritte vom berühmten Marché des Enfants Rouges und der Metrostation Saint-Sébastien–Froissart (Linie 8) entfernt, lädt Engel&Völkers Sie ein, diese charmante, durchgehende 3-Zimmer-Wohnung mit 55 m² Wohnfläche nach Loi Carrez zu entdecken, gelegen im 4. Stock eines geschichtsträchtigen Gebäudes, errichtet auf dem ehemaligen Kloster der Filles-du-Calvaire.

Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre Helligkeit, ihre ruhige Atmosphäre und ihre bewahrte Authentizität. Das große Wohnzimmer von 27 m², veredelt durch wunderschöne originale Holzbalken, bietet durch zwei Fenster einen freien Blick auf die Dächer und den Himmel von Paris und schafft eine warme, typisch pariserische Stimmung.

Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer à 12 m². Ein Duschbad mit WC vervollständigt diese Immobilie mit optimiertem Grundriss ohne Flächenverlust. Nach Ihren Wünschen aufzufrischen, stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit im Marais dar.

DPE: D/212

GES: B/8

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 880 € - 1230 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 11 Losen

Durchschnittliche jährliche Kosten des Loses: 3 579 €

Laufende Verfahren: Nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
Unverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Macire Diallo

Engel & Völkers ID: W-048GM9

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~55 m²

  • Wohnfläche

    ~55 m²

  • Nutzfläche

    ~55 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1860

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    114 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 3. Arrondissement, Paris

Le Marais, Juwel im Zentrum von Paris, verkörpert Raffinesse und die Pariser Lebensart. Das Viertel Archives in seinem Herzen besticht durch zeitlose Eleganz: gepflasterte Gassen, Stadtpalais aus dem 17. Jahrhundert und trendige Boutiquen stehen in harmonischem Einklang.

Als Hochburg von Mode, Kunst und Gastronomie bietet es mit seinen lebhaften Cafés, Concept Stores und renommierten Adressen eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Nur wenige Schritte von der Place des Vosges und dem Marché des Enfants Rouges entfernt, verbindet dieses Viertel Kultur, Geschichte und Moderne. Ein außergewöhnlicher Ort für einen einzigartigen Alltag.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich stimme zu, dass meine Daten von EV MMC France S.A.S. verarbeitet werden, damit ich innerhalb von maximal 10 Tagen per E-Mail oder Telefon (sofern ich meine Telefonnummer angegeben habe) kontaktiert werde. Diese Informationen sind erforderlich, um meine Anfrage ordnungsgemäß bearbeiten zu können. Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten an den vor Ort zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers-Gruppe weitergeleitet werden, um meine Anfrage zu beantworten und Immobilienvermittlungsdienstleistungen in Anspruch zu nehmen. In diesem Fall beträgt die oben genannte maximale Frist für die Kontaktaufnahme durch den zuständigen Lizenzpartner stattdessen 15 Tage.

In der Datenschutzerklärung kann ich mich ausführlich darüber informieren, welche Daten EV MMC France S.A.S. speichert, welche Rechte ich in diesem Zusammenhang habe und wie ich meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kann. Schließlich werde ich darauf hingewiesen, dass jede telefonische Werbung zu kommerziellen Zwecken, sofern sie nicht im Rahmen der Erfüllung eines laufenden Vertrags im Sinne von Artikel L. 223-1 Absatz 4 des Verbrauchergesetzbuchs erfolgt, meiner vorherigen ausdrücklichen Einwilligung bedarf.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Paris MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV MMC France S.A.S.

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

SIREN: 808801955

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern