Engel & Völkers

31 Above, Dubai Maritime City

31 Etagen über der Wasserlinie erhebt sich 31 Above als neues Wahrzeichen geschäftlicher Exzellenz in Dubai Maritime City und verbindet moderne Architektur mit erstklassigem Investitionspotenzial. Entwickelt von Beyond by Omniyat Group bietet dieser 31-stöckige Büroturm Premium-Grade-A-Flächen mit Panoramablick auf das Meer und die Skyline – ideal für Unternehmen, die höchste Qualität und eine repräsentative Adresse suchen.

Luftaufnahme des 31 Above Towers mit seiner gestapelten Glasarchitektur, warmen vertikalen Fassadenelementen und üppig begrünten Außenbereichen.
  • Entwickler

    Omniyat

  • Typ

    Büros

  • Übergabe

    Q1 2029

Einführung in 31 Above

Aufbauend auf Omniyats Vermächtnis, Dubais ikonischste Projekte zu realisieren, markiert 31 Above die nächste Entwicklungsstufe von Grade-A-Büros und verbindet visionäres Design, wirtschaftliche Attraktivität und langfristigen Wert. Mit begrenzter Verfügbarkeit bietet dieser außergewöhnliche Standort am Wasser eine Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren.

40+ Annehmlichkeiten im 31 Above

Detailaufnahme einer skulpturalen, hängenden Lichtinstallation und einer beleuchteten strukturierten Wandverkleidung über marmornenen Empfangstresen.
  • SQ.FT. (Durchschnitt)

    12,250

  • aed/ sq.ft.

    3,450

  • Einheiten pro Etage

    4

Finanzierungsoptionen

Flexibler Zahlungsplan

Besitzen Sie Ihr Premiumbüro im 31 Above mit einem praktischen, investorenfreundlichen Zahlungsplan, der auf Flexibilität und Einfachheit ausgelegt ist.

  • 10%

    Bei Buchung

  • 40%

    Während der Bauphase

  • 50%

    Bei Übergabe

Moderner Besprechungsraum mit großem Konferenztisch, Designerstühlen und raumhohen Fenstern mit Blick auf das Meer.

Warum in 31 Above investieren

Auffällige Außenansicht des 31 Above Towers mit gestapelten Volumen, Glasfassade und integrierten Grünflächen.
Erhöhte Sky Terrace mit Außensitzplätzen und Begrünung, mit Blick auf die beleuchtete Dubai Skyline und den Burj Khalifa bei Nacht.

Lage

Strategisch in Dubai Maritime City gelegen, bietet 31 Above nahtlosen Zugang zu den wichtigsten Geschäfts- und Lifestyle-Zentren der Stadt. Bewohner und Investoren profitieren von nur 15 Minuten Entfernung zu Downtown Dubai und dem Burj Khalifa sowie 20 Minuten zum Dubai International Airport, was eine mühelose Anbindung im gesamten Emirat gewährle

Sichern Sie sich Ihre Einheit im 31 Above

Sichern Sie sich Ihr Büro am Wasser im 31 Above, dem neuesten Symbol geschäftlicher Exzellenz in Dubai Maritime City.

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Häufig gestellte Fragen