FIORI von NSHAMA bietet hochwertige Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie großzügige Duplex-Einheiten an einer erstklassigen Adresse in Town Square Dubai. Erleben Sie ein gehobenes Wohngefühl am ikonischen, baumbestandenen Boulevard mit direktem Zugang zur Promenade und weitläufigen Grünflächen.
Bauträger
NSHAMA
Schlafzimmer
1 - 3
Startpreis
241,000 €
Übergabe
Q3 2028
Entdecken Sie FIORI in Town Square – eine lebendige, vollständig autarke Community von NSHAMA, ideal für modernes Familienleben und langfristige Investitionen. Genießen Sie erstklassige Annehmlichkeiten wie Swimmingpools, ein Fitnessstudio und 260.000 m² Grünflächen – ein unschlagbarer Wert im Vergleich zu anderen Immobilien in Dubai.
Genießen Sie unmittelbaren Zugang zum riesigen 50.000 m² großen Town Square Park, der den Bewohnern ein grünes Herz für die Gemeinschaft bietet. Diese Nähe sorgt für einen gesunden, aktiven Lebensstil mit viel Raum für Entspannung und Familienspaß.
Direkter Zugang zur Promenade, einem neu entwickelten, wunderschön gestalteten grünen Korridor, der zu Spaziergängen und Begegnungen einlädt. Sie bietet schattige Sitzbereiche, großzügige Wege und ist eine perfekte Erweiterung des gemeinschaftlichen Lebens.
Die Bewohner von Fiori profitieren von einem modernen, dedizierten Fitnessstudio und dem Zugang zu einem umfassenden Fitnessclub innerhalb der Community. Bleiben Sie fit mit modernster Ausstattung und Räumen, die auf alle Ihre Wellness-Bedürfnisse ausgelegt sind.
Zugang zu 8.000 m² dedizierter Sportarenen, darunter Basketballplätze, ein Fußballfeld sowie Squash-, Padel- und Tennisplätze. Die Community bietet außerdem 13 km Radwege und eine 10 km lange Laufstrecke für Ausdauersportler.
Entspannen Sie am Gemeinschaftspool und den umliegenden Lounge-Decks – die perfekte Oase zur Erholung von der Hitze Dubais. Diese Einrichtung, zusammen mit dem angrenzenden BBQ-Bereich, eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten mit der Familie und gesellige Zusammenkünfte.
Sichere und ansprechende Spielbereiche für Kinder sind vorhanden, darunter ein Indoor- und Outdoor-Bereich, ein Splash Pad und ein Skatepark für ältere Kinder. Familien werden die abwechslungsreichen Optionen wie Karussell und Kinderzug schätzen, die ganzjährig Unterhaltung bieten.
Genießen Sie höchsten Komfort mit über 250 Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Food Trucks innerhalb der Town Square Community. Alles, was Sie brauchen – von täglichen Notwendigkeiten bis zu gehobener Gastronomie – ist nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt.
Die Community ist besonders haustierfreundlich und bietet einen eigenen Hundepark sowie eine praktische Pet Wash-Station vor Ort. Wesentliche Dienstleistungen wie eine Tierklinik und ein Tiergeschäft sind ebenfalls innerhalb der autarken Master-Community verfügbar.
Erleben Sie eine elegante Mischung aus Komfort und Raffinesse in den 1-Schlafzimmer-Apartments, die für stilvolles und funktionales Wohnen konzipiert sind. Diese Wohnungen verfügen über eine offene Küche und raumhohe Fenster, die Tageslicht hereinlassen und die klaren Linien sowie die eleganten Oberflächen im gesamten Apartment betonen.
Die 2-Schlafzimmer-Apartments bieten durchdachte, moderne Räume mit klaren Linien und funktionalen Grundrissen – perfekt für einen nahtlosen Alltag. Helle Innenräume, hochwertige Ausstattungen und großzügige Balkone machen sie zur idealen Wahl für junge Berufstätige und Familien, die ein ruhiges Refugium in einer lebendigen Community suchen.
Die größeren 3-Schlafzimmer-Apartments sind auf Raffinesse und großzügigen Raum zum Entspannen und Unterhalten ausgelegt und verfügen über geräumige, offene Küchenkonzepte. Mit erhöhten Wohnbereichen und direktem Zugang zu den weitläufigen Grünflächen der Community bieten diese Einheiten die perfekte Basis für Familienwachstum und Komfort.
Die geräumigen 3-Schlafzimmer-Duplexe bieten das höchste Niveau an gehobenem Wohnen mit dem einzigartigen Vorteil des direkten Zugangs zur Promenade. Diese Wohnungen verbinden urbanen Komfort und Ruhe im Grünen ideal und platzieren üppige Grünflächen sowie Spielbereiche für Kinder direkt vor Ihrer Haustür.
STRESSFREIES KAUFEN
Der FIORI-Zahlungsplan bietet eine besonders attraktive 40/60-Struktur: Nur 40 % während der Bauphase und die verbleibenden 60 % bei Übergabe im 2. Quartal 2028. So wird das volle Potenzial einer Off-Plan-Investition in Town Square Dubai genutzt.
Anzahlung
Während der Bauphase
Bei Übergabe
| Immobilientyp | Größe | Startpreis |
|---|---|---|
1-Schlafzimmer-apartments | 59 – 59,4 m² | 241.000 € |
2-Schlafzimmer-apartments | 78,8 – 86,8 m² | 326.000 € |
3-Schlafzimmer-apartments | 133 – 133,2 m² | 541.000 € |
3-Schlafzimmer-duplexe | Auf Anfrage | Auf Anfrage |
Town Square Dubai ist eine etablierte Master-Community von NSHAMA, bekannt für wertorientierte Entwicklungen und starke langfristige Wachstumschancen. Eine Off-Plan-Investition in FIORI bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial vor der Übergabe im 2. Quartal 2028.
Der Kauf einer Immobilie in diesem neuen Projekt in Dubai eröffnet den Weg zum begehrten UAE Golden Visa und bietet langfristige Aufenthaltsvorteile für den Investor und seine Familie. Dieser sichere Status macht FIORI zu einem strategischen Asset für internationale Anleger, die stabile globale Mobilität suchen.
FIORI ist eine Freehold-Entwicklung, die internationalen Investoren 100 % Eigentumsrechte an ihrem hochwertigen Apartment in Dubai gewährt. Dieser sichere rechtliche Rahmen ist ein entscheidender Vorteil für globales Kapital, das nach vollständig abgesicherten Immobilienwerten sucht.
Profitieren Sie von Dubais äußerst vorteilhaftem Steuersystem, bei dem Mieteinnahmen und Kapitalgewinne vollständig steuerfrei sind. Dadurch lassen sich Nettoeinkommen maximieren und im Vergleich zu globalen Märkten besonders hohe Renditen erzielen.
Der investorenfreundliche Zahlungsplan mit 40 % während der Bauphase und 60 % bei Fertigstellung minimiert den anfänglichen Kapitalaufwand und maximiert den finanziellen Hebel. Diese zugängliche Struktur eignet sich ideal für internationale Investoren, die ihren Cashflow bis zur Übergabe im 2. Quartal 2028 optimieren möchten.
Die autarke Struktur von Town Square sowie die erstklassigen Annehmlichkeiten sorgen für hohe Nachfrage im Miet- und Wiederverkaufsmarkt und versprechen starke Renditen. Die Kombination aus Grünflächen, Einzelhandel und guter Anbindung macht FIORI zu einem widerstandsfähigen, hochwertigen Asset mit nachhaltigem Ertragspotenzial.
FIORI von NSHAMA befindet sich strategisch auf dem ikonischen, baumbestandenen Boulevard im Herzen von Town Square Dubai und bietet eine unvergleichliche Anbindung über die Al Qudra Road. Bewohner profitieren von einem schnellen Zugang zu wichtigen Wahrzeichen Dubais.
Mins
Dubai Hills Mall
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District 2020
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DWC Airport
FIORI bietet eine vielfältige Auswahl moderner Wohneinheiten, darunter hochwertige 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments sowie großzügige 3-Schlafzimmer-Duplexe mit direktem Zugang zur Promenade.
Der Entwickler ist NSHAMA, ein renommierter Master-Developer, bekannt für die Schaffung begehrter, wertorientierter und autarker Communities in Dubai, wie Town Square.
Die Apartments bei FIORI beginnen bei einem erschwinglichen Preis von ca. AED 1,03 Millionen, was ein attraktives Investitionspotenzial innerhalb der Town Square Master-Community bietet.
Die voraussichtliche Übergabe des FIORI-Projekts ist für das 2. Quartal 2028 vorgesehen. Dies macht es zu einer idealen Gelegenheit für Off-Plan-Investoren, die auf zukünftige Wertsteigerungen setzen.
Ja, der Kauf einer Immobilie in diesem neuen Projekt in Dubai eröffnet internationalen Investoren die Möglichkeit, das langfristige UAE Golden Visa zu beantragen.
Die Bewohner genießen erstklassige Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, Spielbereiche für Kinder sowie direkten Zugang zum 50.000 m² großen Town Square Park und zur Promenade.