The Orchard at Sobha City ist eine exklusive Villen-Community von Sobha Realty in Al Bahia, Abu Dhabi. Als Teil der umfassenden Master-Entwicklung Sobha City setzt das Projekt auf eine geringe Bebauungsdichte, weitläufige Grünlandschaften und ultraluxuriöse Anwesen. Diese bieten maximale Privatsphäre, großzügigen Raum und langfristigen Wohnkomfort für Familien.
Bauträger
Sobha
Standort
Al Bahia
Immobilientyp
Villa
Genießen Sie das Leben in weitläufigen Luxusvillen, umgeben von üppigen grünen Landschaften, und erleben Sie einen friedlichen Lebensstil im Resort-Stil innerhalb einer meisterhaft geplanten Gemeinschaft. The Orchard at Sobha City bietet exklusives Villen-Wohnen mit großzügigen Grundrissen, privaten Gärten und erstklassigen Oberflächen an einer ruhigen Adresse in Al Bahia, Abu Dhabi. Mit erstklassigen Annehmlichkeiten, grünen Freiflächen und einem flexiblen, baugebundenen Zahlungsplan garantiert es Exklusivität, Privatsphäre und langfristigen Komfort für die ganze Familie.
Übergabe
Q4 2029
Schlafzimmer
4 - 6
Startpreis (AED)
9,050,000
Jede Anwesen-Villa im The Orchard ist ein in sich geschlossener Rückzugsort. Da Sobha die Notwendigkeit für ultimativen Komfort in einem mehrstöckigen Haus erkannt hat, wurde jede Einheit mit einem privaten Aufzug ausgestattet. Zudem sorgen private Swimmingpools und landschaftlich gestaltete Gärten für exklusive Entspannung im Kreise der Familie.
Die Gemeinschaft verfügt über einen professionellen Par-3-Golfplatz, der sowohl für die Freizeitgestaltung als auch zum Üben konzipiert wurde. Egal, ob Sie ein erfahrener Spieler oder ein Anfänger sind – diese gepflegte Grünanlage bietet eine anspruchsvolle Möglichkeit zur Entspannung, ohne dass Sie die Nachbarschaft verlassen müssen.
Dieses weitläufige Netz aus Jogging- und Radwegen schlängelt sich durch die waldähnlichen Landschaften von Sobha City. Es wurde entwickelt, um einen aktiven Lebensstil zu fördern, und bietet eine sichere, malerische und durchgehende Strecke für Ihren täglichen Morgenlauf oder Ihre abendliche Radtour.
Die Bewohner von The Orchard genießen direkten Zugang zu einer atemberaubenden Uferpromenade. Dieser malerische Spazierweg eignet sich perfekt für Abendspaziergänge bei Sonnenuntergang und bietet schattige Sitzgelegenheiten sowie lebendige Ausblicke, die der Gemeinschaft ein Gefühl von küstennaher Ruhe verleihen.
Für alle, die den sportlichen Wettbewerb lieben, bietet das Projekt professionelle Multisportplätze. Von Tennis und Basketball bis hin zu Padel-Tennis und Volleyball – diese Anlagen sind so konzipiert, dass sie eine Vielzahl sportlicher Interessen für alle Altersgruppen unterstützen.
Nested within the "Forest Trails" are dedicated meditation pavilions and yoga decks. These quiet, shaded spots are strategically placed away from the main activity hubs to provide residents with a peaceful space for mindfulness and mental clarity.
Im Gegensatz zu herkömmlichen Spielplätzen legen die Waldspielparks im The Orchard den Schwerpunkt auf das Erkunden der Natur. Diese Bereiche sind mit umweltfreundlichen Geräten und schattigen Zonen ausgestattet, sodass Kinder in einer sicheren, naturnahen grünen Umgebung spielen und lernen können.
Ab 9,05 Millionen AED ist die 4-Schlafzimmer-Anwesen-Villa eine Meisterklasse moderner Architektur und bietet eine raffinierte Wohnfläche zwischen 472 und 543 m² (5.084 bis 5.849 sq.ft.). Verteilt auf drei Ebenen (G+1+2), verfügt dieses Haus über ein prachtvolles Eingangsfoyer, einen privaten Aufzug und einen geschützten Swimmingpool. Sie ist perfekt auf Familien zugeschnitten, die sich ein ausgewogenes Verhältnis zwischen weitläufigen, formellen Unterhaltungsbereichen und gemütlichen, privaten Rückzugsorten wünschen.
Ab einem Preis von ca. 11,16 Millionen AED bietet die 5-Schlafzimmer-Anwesen-Villa ein gehobenes Gefühl von Pracht mit Grundrissen zwischen 510 und 609 m² (5.489 bis 6.555 sq.ft.). Diese Residenz wurde für den modernen Kenner entworfen und besticht durch doppelt hohe Decken, die das Haus mit natürlichem Licht durchfluten, sowie zwei Küchen – eine stilvolle Schauküche und eine funktionale Vorbereitungsküche. Mit separaten Unterkünften für Hauspersonal und Fahrer ermöglicht sie einen nahtlosen, luxuriösen Full-Service-Lifestyle.
Die Flaggschiff-6-Schlafzimmer-Anwesen-Villa beginnt bei 13,4 Millionen AED und erstreckt sich über massive 593 bis 603 m² (6.380 bis 6.490 sq.ft.). Dieser seltene Immobilientyp bietet das ultimative Maß an Privatsphäre und Prestige und besticht durch einen Panoramablick auf die umliegenden Waldlandschaften von seinen Dachterrassen aus. Mit mehreren Familienlounges, einer weitläufigen Master-Suite mit begehbaren Kleiderschränken und einem großen privaten Garten mit Premium-Pool stellt sie den Gipfel des Mehrgenerationen-Wohnens in Abu Dhabi dar.
STRESSFREIER KAUF
The Orchard at Sobha City vereinfacht Ihren Weg zum Luxus mit einem ausgewogenen Investitionsplan, der die Kapitaleffizienz in den Vordergrund stellt. Sichern Sie sich Ihre Villa mit einer Anzahlung von 20 %, gefolgt von 40 % während der Bauphase und den finalen 40 % bei Übergabe im 4. Quartal 2029.
Anzahlung
Während der Bauphase
Bei Übergabe
| Immobilientyp | Größe | Startpreis |
|---|---|---|
| 4-Schlafzimmer-Villa | 5,084 sq.ft - 5,849 sq.ft. | AED 9,050,000 |
| 5-Schlafzimmer-Villa Estate Villa | 5,489 sq.ft - 6,555 sq.ft. | AED 11.16 Mio. |
| 6-Schlafzimmer-Villa Estate Villa | 6.380 sq.ft. - 6,490 sq.ft. | AED 13.4 Mio. |
Erleben Sie den investorenfreundlichen Zahlungsplan von Sobha mit einer Anzahlung von 20 % und 40 % während der Bauphase. Dieser Plan ist darauf ausgelegt, den Kapitalzuwachs zu maximieren und finanzielle Flexibilität bis zu Ihrer Übergabe im 4. Quartal 2029 zu gewährleisten.
Jede Villa wird teilmöbliert mit Armaturen namhafter Premium-Marken und hochwertigen Geräten übergeben. Dies schafft eine anspruchsvolle Basis für Ihr Zuhause und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung sowie einen langfristigen Investitionswert.
Al Bahiya entwickelt sich schnell zu einem erstklassigen Investitionsstandort in Abu Dhabi. Mit seiner strategischen Lage zwischen dem Stadtzentrum und Dubai bietet es Anlegern ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerungen und attraktive Mietrenditen in einer aufstrebenden, exklusiven Gemeinschaft.
Maximieren Sie jeden Quadratmeter mit Sobhas charakteristischem Raumdesign, das beeindruckende Volumen in funktionale Rückzugsorte für die Familie verwandelt. Mit doppelt hohen Decken und privaten Aufzügen wird sowohl Luxus als auch langfristige Lebensqualität garantiert.
Von weitläufigen Waldwegen und Golfbereichen bis hin zu Meditationszonen und Multisportplätzen. The Orchard steigert das Wohlbefinden der Familie und den langfristigen Wert durch einen erstklassigen, naturverbundenen Lebensstil, der für modernes Wohnen konzipiert wurde.
Entwickelt von Sobha Realty, einem weltweit führenden Unternehmen im Bereich Luxusimmobilien, das für sein Modell der ''Rückwärtsintegration“ bekannt ist. Dabei wird jedes Detail, vom Design bis zum Bau, intern gesteuert. Mit einer jahrzehntelangen Erfolgsgeschichte in ikonischen Projekten wie Sobha Hartland und Sobha SeaHaven garantiert der Bauträger erstklassige Qualität und termingerechte Übergabe für jedes Anwesen.
The Orchard in Sobha City ist ideal gelegen in Al Bahiya, Abu Dhabi, mit direktem Zugang zu den Autobahnen E10 und E12 für müheloses Pendeln. Diese erstklassige Lage bietet Ihnen eine Anbindung in wenigen Minuten zu den Unterhaltungszentren von Yas Island, dem Zayed International Airport und erstklassigen internationalen Schulen, während Sie gleich
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Nach Yas Island
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Nach Zayed International Airport
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Nach Louvre Abu Dhabi
The Orchard in Sobha City befindet sich in Al Bahiya, Abu Dhabi, strategisch günstig an den Autobahnkorridoren E10 und E12 gelegen. Diese erstklassige Adresse bietet eine nahtlose Anbindung an die Unterhaltungszentren von Yas Island, den Zayed International Airport sowie die wichtigsten Geschäftsviertel von Abu Dhabi und Dubai.
Ja, The Orchard in Sobha City ist ein 100 % Freehold-Projekt (Eigentumsprojekt) in Al Bahiya, Abu Dhabi. Diese Einstufung ermöglicht es Käufern aller Nationalitäten, volle Eigentumsrechte zu genießen. Darüber hinaus können qualifizierte Investitionen in dieses Projekt den Weg zum UAE Golden Visa ebnen, das internationalen Investoren ein langfristiges Aufenthaltsrecht und Stabilität bietet.
The Orchard in Sobha City (Al Bahiya) ist etwa 25 bis 30 Autominuten vom Stadtzentrum von Abu Dhabi entfernt. Über die Autobahn E10 bietet der Standort einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Geschäftsvierteln und kulturellen Wahrzeichen der Stadt.
Es ist ein wettbewerbsfähiger 60/40-Zahlungsplan verfügbar: Dieser sieht eine Anzahlung von 20 % vor, gefolgt von 40 % während der Bauphase und den finalen 40 % bei der Übergabe im 4. Quartal 2029.
Die Übergabe von The Orchard in Sobha City ist voraussichtlich für das 4. Quartal 2029 geplant. Dies bietet einen strukturierten Zeitrahmen, in dem Ihre Investition parallel zum Wachstum von Abu Dhabi reifen kann.
Ja, The Orchard in Sobha City ist eine familienzentrierte Gemeinschaft, bei der Bildungsexzellenz im Mittelpunkt steht. Der Masterplan sieht mehrere internationale Schulen und Kindergärten direkt innerhalb der Anlage vor. Darüber hinaus ist das Projekt nur wenige Minuten von etablierten Institutionen wie der Aspen Heights British School in Al Bahiya und der Amity International School auf Yas Island entfernt.