Premium Wohnung mit Balkon nahe U4 und U6

Die großartige Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² und einem ca. 8 m² großen Balkon befindet sich im 1. Liftstock eines erst 2019 fertiggestellten Neubauhauses in der Pachmüllergasse und unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Markt. Die Wohnung begeistert durch einen perfekten Grundriss, ein zeitloses Raumkonzept und kompromisslose Qualität. Eine innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit Sonnenschutz sowie einer Fußbodenheizung und wohltuender Deckenkühlung. Vom Vorraum erreicht man den gemütlichen ca. 30 m² großen Wohnraum mit einer modernen Marken-Einbauküche mit Siemensgeräten. Direkt angeschlossen ist der hofseitige Balkon, der herrliche Stunden im Freien ermöglicht. Das stylische Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Regendusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Schlafzimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Echter Wohlfühlcharakter wird durch die hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen und mit Qualitäts-Fliesen in Bad und WC geschaffen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.198,-- (Miete netto EUR 947,90 + BK EUR 141,19 + USt. EUR 108,91). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet (Option zur Verlängerung). Die monatliche A-Konto Vorschreibung für Heiz/Kühlkosten inkl. Warmwasser beträgt EUR 98,84.