2-Zimmer-Wohnung mit Garten, Meerblick in einer gehobenen Wohnanlage.

499.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~53 m² Gesamtfläche
~53 m² Wohnfläche
~35 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer kürzlich erbauten, noch unter Garantie stehenden Wohnanlage (2022) mit beheiztem Pool und Fitnessraum, entdecken Sie diese wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 53 m2 in perfektem Zustand mit Meerblick. Sie besteht aus folgendem: einem Wohnraum mit maßgeschneiderter Küche einer österreichischen Marke und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer fast 35m2 großen Terrasse. Für den Nachtbereich gibt es ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zur Terrasse sowie ein angrenzendes Badezimmer mit WC. Die Wohnung ist in allen Räumen mit Kanalklimaanlage ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigt das Angebot. Energieeffizienzklasse : B-109; Treibhausgasemissionen : A-3 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung : 473 € - 639 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 135 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 2286€ laufendes Verfahren: nein Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtFitnessstudioBergblick

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Lucas Teinturier

Engel & Völkers ID: W-02RJVP

Ort: Saint Antoine, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine Lebensqualität, sondern stellen auch, angesichts der internationalen Wirtschaftslage, eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premiumadressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie hat den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensqualität ebenso sehr auf der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie auf ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr beruht. Als Stadt der Kunst und Kultur hat sie, nach Paris, die meisten Museen. Die Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste - Nizza, eine zugleich elegante, lebendige und volkstümliche Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär aufgrund seines einzigartigen Anflugs entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.