Zweizimmerwohnung mit Durchgang und Terrasse im Herzen des Carré d’Or

Im Herzen von Nizza gelegen, bietet diese 47,23 m² große, durchgehende Wohnung die Möglichkeit, die Promenade des Anglais sowie die Geschäfte der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zu genießen.

Diese elegante, gut erhaltene Wohnung bietet ein komfortables und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Sie umfasst ein angenehmes Wohnzimmer mit Zugang zu einer ruhigen Terrasse. Das ebenfalls zur Terrasse führende Schlafzimmer verfügt über eine schöne Deckenhöhe, Stauraum und Parkettboden. In der Nähe des Schlafzimmers befindet sich ein Duschbad mit WC. Die separate Küche mit Balkon ist ausgestattet und funktional. Die reversible Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort. Die Lage ist außergewöhnlich: nur wenige Schritte vom Jardin Albert 1er entfernt, zwischen der Promenade des Anglais und der Fußgängerzone mit ihren renommierten Restaurants und eleganten Boutiquen. Ein Keller rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung kann möbliert verkauft werden und ermöglicht einen schnellen Einzug. Ein perfekter Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur – ideal, um den Lebensstil von Nizza zu genießen oder in eine hochwertige Immobilie zur Vermögensbildung zu investieren.

Energieeffizienzklasse: C-165; Treibhausgasemissionen: B-7

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 807 €–1.091 €

Miteigentümergemeinschaft mit 140 Einheiten,

durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.484 €,

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr