Außergewöhnliches Penthouse mit Panoramaterrassen – Goldenes Dreieck

Engel & Völkers bietet Ihnen in den beiden obersten Etagen eines prächtigen Art-Déco-Gebäudes von Charles Lemaresquier dieses einzigartige Penthouse von 232,80 m², das die Pariser Eleganz auf höchstem Niveau verkörpert. Lichtdurchflutet bietet dieses durchgehende Duplex mehr als 175 m² Terrassen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, darunter eine Dachterrasse mit 360°-Blick auf die Pariser Denkmäler, ein echtes Juwel über der Hauptstadt. Vom verglasten Kathedralen-Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 5,70 m öffnen sich die Perspektiven auf den Eiffelturm, den Grand Palais und die Pariser Dächer, was ein seltenes Gefühl von Freiheit im Stadtzentrum schafft. Der gesamte Empfangsbereich erstreckt sich über ein Hauptniveau, das auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von 27 m² hinausgeht, ideal für sonnige Mittagessen oder intime Abende. Die Außenbereiche wurden als echte Erweiterung des Wohnraums konzipiert: Eine 20 m² große Terrasse auf der Schlafzimmerseite, um Ruhe und Privatsphäre zu bewahren, Eine angrenzende Terrasse zum Fitnessraum und Medienzimmer von 84 m², Und schließlich eine Dachterrasse von 45 m², ein exklusives Freiluftpanorama. Die Innenausstattung ist erstklassig: Klimaanlage, beeindruckende Volumen, edle Materialien, separate Küche mit Waschküche, 3 Suiten mit Bädern/Duschen, ein Bürobereich und ein Fitnessraum. Zusätzlich: ein Keller und die Möglichkeit, zwei große Garagen im Gebäude zu erwerben, eine Seltenheit im Goldenen Dreieck. Zusätzliche Informationen: Immobilie unterliegt dem Status der Miteigentümergemeinschaft Anzahl der Einheiten: 52 Laufendes Verfahren: Keines Monatliche Miteigentümergemeinschaftskosten: Noch zu klären € Grundsteuer: 6128 € Energieausweis: Noch zu klären Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohngebäudes: zwischen - € und - € pro Jahr Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr