Ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Viertel der Musiker

398.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~60 m² Gesamtfläche
~60 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen eine Wohnung im Erdgeschoss eines gut gelegenen Wohnkomplexes im Viertel Musiciens am Rande des Carré d'Or an. Drei Zimmer von etwa 60 m2, die sich wie folgt zusammensetzen: ein Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche, ergänzt durch eine zentrale Insel, zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie. Dieses Viertel ist bekannt für seine angenehme Lebensqualität, die sowohl von den Einwohnern von Nizza als auch von internationaler Kundschaft geschätzt wird. In der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Meter von der Straßenbahnhaltestelle Alsace Lorraine entfernt. Die emblematische Promenade des Anglais und das Hotel Negresco sind in 5 Gehminuten erreichbar. Ideal für Investoren mit guter Rentabilität. Energieausweis: E-302; Treibhausgasemissionen: E-52 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 1690 € - 2330 € Wohnanlage mit 41 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 1848 €, laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

EinbaukücheGartenVeranda

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Martina Daniel

Engel & Völkers ID: W-030DWD

Ort: Musiciens, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten im Mittelmeerraum. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen wirtschaftlichen Lage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d’Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie hat den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensqualität ebenso sehr von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr geprägt wird. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Geschmack und Tradition, Charme und Authentizität des alten Nizza und seines Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste, Nizza, eine zugleich elegante, aktive und populäre Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seine einzigartige Anflugroute entlang der Küste, bedient mehr als 100 direkte Ziele.