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Wooden deck with metal railing overlooks a European town on a sunny day. Mountains are visible in the distance.

Exklusive 4 Zimmer- Dachterrassenwohnung in Salzburg-Riedenburg

Gesamtmiete

2.943 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~108 m² Wohnfläche
  • ~13,6 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, im charmanten Stadtteil Riedenburg, präsentiert sich diese exklusive Dachterrassenwohnung in einem stilvollen Wohnhaus aus dem Jahr 1898, das 2018 vollständig und detailgetreu revitalisiert wurde. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Altstadt, dem Krauthügel sowie Schloss und Weiher Leopoldskron – hier verbinden sich Ruhe, Grünflächen und urbanes Leben auf perfekte Weise. Die lichtdurchflutete Wohnung mit 108 m² Wohnfläche ist barrierefrei per Aufzug erreichbar und besticht durch großzügige Raumhöhen, hochwertige Materialien und zwei elegante Terrassen. Von der südseitigen Terrasse mit ca. 13,5 m² und der nordseitigen Terrasse mit 9 m² genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Untersberg und Gaisberg – ein Panorama, das das Herz jeder Salzburg-Liebhaberin und jedes Salzburg-Liebhabers höher schlagen lässt. Der großzügige Wohnbereich wird durch die hochwertige Küche mit Marken-Geräten zum stilvollen Zentrum der Wohnung, während edle Eichenparkettböden ein warmes, elegantes Ambiente in allen Räumen schaffen. Die Wohnung verfügt über 2 bis 3 Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Kellerabteil mit Regalen bieten praktischen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz mit integrierter Wallbox zur Verfügung. Diese Wohnung vereint historische Eleganz, moderne Ausstattung und eine unvergleichliche Lage – ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Ausstattung
BalkonTerrasseBergblick
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Engel & Völkers Salzburg

Ihr:e Expert:in: Karl Henzinger

Engel & Völkers ID: W-047QGY

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~108 m²

  • Terrassenfläche

    ~13,6 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1898

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsverbrauch

    36 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Pellet-Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Salzburg, Österreich

Die Immobilie befindet sich in Riedenburg, einem der exklusivsten Stadtteile Salzburgs, der für seine ruhige, grüne Wohnlage und gleichzeitig zentrale Nähe zur Altstadt bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, Villen und gepflegten Gärten, ideal für naturnahes und komfortables Wohnen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Salzburger Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass Kultur, Gastronomie und Shoppingangebote direkt vor der Tür liegen. Zusätzlich sorgt die Busanbindung für eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile. Für Freizeit und Erholung bietet Riedenburg unmittelbare Nähe zu den grünen Naherholungsgebieten, wie dem Kapuzinerberg, sowie zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die Kombination aus ruhiger Lage, fußläufiger Altstadtnähe und exzellenter Infrastruktur macht Riedenburg zu einer der attraktivsten Wohnlagen Salzburgs.

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