3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und Parkplatz

525.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~75 m² Gesamtfläche
  • ~75 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1987

Beschreibung

Entdecken Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einer gehobenen Wohnanlage mit Pool, die ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld bietet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, separater Küche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und separatem WC.

Sie profitieren von einem herrlichen privaten Garten von 115 m² in Westlage – ideal, um die sonnigen Tagesausklänge zu genießen. Ohne Gegenüber garantiert dieser Außenbereich Privatsphäre und Ruhe.

Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und erfordert keinerlei Arbeiten. Sie verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, insbesondere: Klimaanlage, Fußbodenheizung, gesicherte Wohnanlage mit Pool. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen dieses Objekt.

Eine seltene Immobilie, die Komfort, Helligkeit und Lebensqualität vereint – ideal als Hauptwohnsitz wie auch als Kapitalanlage.

Energieausweis (DPE): B- 90 ; Treibhausgasemissionen (GES): A-3

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 709€ - 959€

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 73 Einheiten,

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1011 €,

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageGartenSwimmingpoolAufzugUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Eugenia Multon

Engel & Völkers ID: W-02W4TY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~75 m²

  • Wohnfläche

    ~75 m²

  • Nutzfläche

    ~75 m²

  • Gartenfläche

    ~115 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1987

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    47 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Fabron, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur gehört zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen.

Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in tausend Lichtern. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen das Savoir-vivre ebenso sehr von der Schönheit der Stadt und ihrer

farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen pro Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges mit ihren Stränden und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste: Nizza, zugleich elegant, aktiv und volksnah, lebt im Rhythmus seiner zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.

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