Charmante Wohnung mit Balkon im Herzen der Altstadt von Nizza

420.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~57 m² Gesamtfläche
  • ~57 m² Wohnfläche

Beschreibung

Situé dans une impasse au calme, sans nuisance, à quelques pas du Cours Saleya et de la place Masséna, Engel & Volkers bietet Ihnen eine charmante 2/3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 57 m²; sie wird Sie durch ihre Raumgrößen, ihren Charme und ihre Lage begeistern,

Beim Öffnen der Tür erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine großzügige ausgestattete Küche, ein erstes Schlafzimmer mit angrenzendem, kürzlich renoviertem Duschbad, ein separates WC; ein zweiter Raum, der als Büro dienen kann, mit einer Fläche von 6 m², vervollständigt das Innere dieser Wohnung,

Selten: Ein vom Wohnbereich aus zugänglicher Balkon bietet einen sehr schönen Blick auf einen Garten und auf den Schlosshügel.

Die Eigentümergemeinschaft ist in ausgezeichnetem Zustand, die Fassadensanierung wurde kürzlich durchgeführt.

Energieeffizienzdiagnose: 268 (E)

Treibhausgasemissionen: 10 (B)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1420–1970 Euro.

Eigentümergemeinschaft mit 16 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 1456 €.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
BalkonEinbaukücheGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Lucas Teinturier

Engel & Völkers ID: W-04A6N6

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Gesamtfläche

    ~57 m²

  • Wohnfläche

    ~57 m²

  • Nutzfläche

    ~57 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    268 kWh/m²a

Ort: old nice, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Altersvorsorgeprojekt dar, insbesondere an Premiumadressen.

Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in voller Pracht. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensart ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste: Nizza, zugleich elegante, aktive und volksnahe Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.

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