Außergewöhnliche Wohnung – Goldenes Dreieck

Im Herzen des Goldenen Dreiecks, an der Kreuzung der emblematischen Avenues Marceau, Montaigne und George V, präsentiert Ihnen Engel & Völkers eine seltene und raffinierte Immobilie: eine von einem Architekten vollständig neu gestaltete Wohnung mit außergewöhnlichen Materialien, schlüsselfertig angeboten und möbliert verkauft. Diese Wohnung, die sich im 4. Stock eines Haussmann-Gebäudes aus Naturstein aus dem Jahr 1915 befindet, mit eleganten und sicheren Gemeinschaftsbereichen, verkörpert die perfekte Verbindung zwischen dem klassischen Charme des Alten - Versailles-Parkett, zeitgenössische Stuckaturen, Kamine - und dem zeitgenössischen Luxuskomfort - zentralisierte Klimaanlage, Hausautomation, Schalldämmung, maßgeschneiderte Oberflächen. Der Wohnbereich besteht aus einem prächtigen doppelten Empfangsraum, der von Licht durchflutet ist, erweitert durch ein elegantes Esszimmer und eine komplett ausgestattete unabhängige Küche. Auf der Nachtseite bieten drei Schlafzimmer abseits des Pariser Trubels absolute Ruhe, begleitet von zwei wunderschönen Badezimmern. Mit einer Deckenhöhe von 3 Metern, hübschem Licht und einer schicken und gedämpften Atmosphäre richtet sich diese Immobilie an Kunden, die auf der Suche nach einem luxuriösen, bezugsfertigen Pied-à-terre in einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt sind. Ein Keller ergänzt dieses Angebot. Zusätzliche Informationen: Immobilie unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft Anzahl der Einheiten: 50 Laufendes Verfahren: Keines Monatliche Gemeinschaftskosten: 675 € Grundsteuer: 2811 € Energieausweis: E (293) – GES: B (9) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 2.920 € und 3.990 € pro Jahr Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr