8. Arrondissement von Paris | Die Gärten von Friedland | Friedlicher Hafen | Dreizimmerwohnung | Neu renoviert

Paris 75008 – Champs-Élysées / Roule Die Wohnungen des Programms „Les Jardins de Friedland“ befinden sich in der sehr begehrten Cité Odiot, in unmittelbarer Nähe der Avenue des Champs-Élysées. Ein echtes grünes Juwel dank seines großen, mit Rasen und Bäumen geschmückten Platzes. Ein privater und außergewöhnlicher Lebensraum, ein sicherer Rückzugsort mit Hausmeisterin, abgeschirmt vom städtischen Trubel. Die Agentur Engel & Völkers bietet Ihnen eine neu renovierte und klimatisierte Wohnung, eine Zweizimmerwohnung von 69 m², gelegen im 1. Stock eines alten, repräsentativen Gebäudes, dessen Gemeinschaftsbereiche 2024-2025 vollständig renoviert wurden. Derzeit in kompletter Renovierung mit der Möglichkeit einer individuellen Gestaltung, verfügt das Anwesen über hochwertige Ausstattung sowie maßgeschneiderte und integrierte Aufbewahrungslösungen. Sehr schöne Luxusausstattung, ideal für einen Zweitwohnsitz oder eine Investition. Seltenes Angebot in diesem Bereich. Weitere Wohnungen, von 2 bis 5 Zimmern, werden ebenfalls in diesem Programm zum Verkauf angeboten. Objekt unterliegt der Regelung des Wohnungseigentums. Wohnungseigentumsgemeinschaft mit 16 Einheiten. Durchschnittliche vierteljährliche Gebühren: 640 €. Laufendes Verfahren: nein. Energieausweis: D (190 kWh/m²/Jahr) – GES: B (6 kg CO₂/m²/Jahr). Schätzung der jährlichen Energiekosten: 1.120 € bis 1.550 €. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr