Engel & Völkers
View from a balcony with pink flowers, overlooking a green lawn, trees, and apartment buildings under a blue sky.

Sonnige Oase im ruhigen Lankwitz mit PKW-Stellplatz

260.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~64,67 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese sonnige und sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1958 befindet sich im 1. Obergeschoß. Ursprünglich wurde die gesamte Wohnanlage von der DEGEWO (eine landeseigene Wohnungsbaugesellschaft) verwaltet und 2002 verkauft. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können sich hier sofort wohlfühlen. Die Wohnung überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung. Alle Zimmer sind separat begehbar. Der Korridor ist geräumig und bietet Einbauschränke, die als Stauraum genutzt werden können. Durch das sonnige Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Dieser ist südwestlich ausgerichtet und liebevoll mit vielen bunten Blumen bepflanzt. Eine Markise dient als Sicht- und Sonnenschutz. Die Fenster in allen Räumen sind aus Kunststoff und haben Doppelverglasung. Die Küche und Bad haben Fenster. Die Küche ist voll ausgestattet und kann auf Wunsch übernommen werden. Im Bad ist Platz für eine Waschmaschine. Eine Badewanne lädt zum entspannen ein. Die Böden sind mit pflegeleichtem hellen Laminat oder Fliesen verlegt. Die Wohnung ist geeignet für junge Familien mir Kind oder Paare, die ein Zimmer als Büro oder Homeoffice nutzen wollen. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein PKW Stellplatz im Sondereigentum.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Ingrid Grabitz

Engel & Völkers ID: W-02Y0Y4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~64,67 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1958

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    155 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Lankwitz, Berlin

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Trotz der ruhigen verkehrsarmen Lage sind Sie gut an den ÖPNV Bus 181, 283 und X 83 angebunden. Die Haltestelle ist fußläufig zu erreichen. Mit den Bussen kommen Sie nach Lankwitz-Kirche und nach Steglitz in die Schloßstraße. Der Gemeindepark Lankwitz lädt zum verweilen ein. Wenn sie sich sportlich betätigen möchten gibt es einen Tennisclub, einen Fußballverein oder die Preußensportanlage. Für Familien mit Kindern gibt es eine Kita und eine Grundschule. Wenn Sie ein Auto bevorzugen gelangen Sie in 10 min. nach Lankwitz-Kirche und sind in 20 min. in der Schloßstr.

Grundriss

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