Familien- und Empfangswohnung – Madeleine / Saint-Augustin

Idéal gelegen zwischen der Kirche Saint-Augustin und dem Place de la Madeleine, im Herzen einer der begehrtesten Adressen des 8. Arrondissements, befindet sich diese elegante Empfangswohnung mit 254 m² nach Loi Carrez im dritten Stock eines bemerkenswerten Haussmann-Gebäudes aus dem Jahr 1860 aus behauenem Stein, mit eleganten, hochwertig ausgestatteten Gemeinschaftsbereichen und Hausmeisterservice.

Schon beim Eintritt eröffnet eine großzügige Galerie außergewöhnliche Raumvolumen und erschließt einen prachtvollen Empfangsbereich von nahezu 85 m². Lichtdurchflutet und durch eine Deckenhöhe von 3,20 m veredelt, setzt sich dieser Bereich in einem durchgehenden, nach Osten ausgerichteten Balkon fort und bietet einen raffinierten Rahmen sowohl für den Alltag als auch für Empfänge.

Der perfekt konzipierte Schlafbereich umfasst vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter drei echte Suiten, jeweils mit eigenem Duschbad. Ein separates Badezimmer ergänzt diesen Bereich und gewährleistet idealen Wohnkomfort sowohl für eine Familie als auch für internationale Kundschaft.

Vollständig renoviert mit hochwertigen Ausstattungen und mit teilweiser Klimatisierung, vereint diese Wohnung elegant den zeitlosen Charme der haussmannischen Architektur mit den Anforderungen modernen Komforts. Die Volumen, die harmonische Raumaufteilung und die prestigeträchtige Adresse verleihen dieser Immobilie einen seltenen Charakter auf dem Pariser Markt.

Zusätzliche Informationen

• Wohnungseigentümergemeinschaft mit 36 Losen.
• Kein laufendes Verfahren.
• Jährliche Wohngeld-/Nebenkosten der Gemeinschaft: 8070 € / Jahr.

Energieeffizienz

• DPE: D – 248 kWh/m²/Jahr.
• GES: B – 8 kg CO₂/m²/Jahr.
• Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 5 719 € und 7 737 €.

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers.

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