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Bright living room with white tile floors, gray sofas, and a balcony with a table and chairs overlooking a park with palm trees.

Wunderschöne 87-m²-Wohnung, grüne Oase mit Meerblick, Croisette

2.230.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~87 m² Gesamtfläche
  • ~87 m² Wohnfläche
  • ~15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Eingebettet im Herzen einer wahren grünen Oase besticht diese sehr schöne, durchgehende Wohnung mit 87 m² nach Loi Carrez durch absolute Ruhe und außergewöhnliche Helligkeit.

Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, drei Badezimmern sowie einem Büro, das je nach Bedarf problemlos in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse, ideal, um ein friedliches Umfeld zu genießen, mit freiem Blick bis zum Meer.

Vollständig klimatisiert bietet diese Immobilie optimalen Komfort in einer hochwertigen Residenz mit Hausmeister.

Zwei Kellerräume ergänzen dieses seltene Objekt.

Eine echte Oase der Ruhe, die Eleganz, Komfort und Natur vereint.

Energieausweis: 134 – C

Treibhausgasemissionen: 5 - A

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1240–1678 Euro.

Eigentümergemeinschaft mit 63 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 4012 Euro.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserAufzugGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Caroline Goodwin

Engel & Völkers ID: W-048PJ8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Gesamtfläche

    ~87 m²

  • Wohnfläche

    ~87 m²

  • Terrassenfläche

    ~15 m²

  • Nutzfläche

    ~87 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    70 kWh/m²a

Ort: Croisette, Cannes

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern sind angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt, insbesondere in Premiumlagen.

La Croisette, ein unverzichtbarer Ort, ist die bekannteste und meistbesuchte Flaniermeile von Cannes. Sie zeichnet sich durch ihre Palasthotels, Palmen, Luxusgeschäfte, Restaurants und ihren Strand aus.

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