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Modern beige villa with a patio, concrete dining table, lounge chairs, and large glass doors under a clear blue sky. [AI-generated text]

Vollständig renovierte Villa – Panoramablick auf Meer und Berge – Les Rastines, Antibes

2.300.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~226 m² Gesamtfläche
  • ~226 m² Wohnfläche
  • ~3.548 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

Außergewöhnliche, vollständig renovierte Villa mit 225 m² Wohnfläche auf einem parkähnlich angelegten Grundstück von über 3.500 m², das einen Panoramablick auf das Meer und die Berge bietet; außerdem besteht die seltene Möglichkeit, einen privaten Padelplatz anzulegen.

In absolut ruhiger Lage am Ende einer teilweise privaten Zufahrt gelegen, thront diese zeitgenössische und elegante Villa über den Höhen von Antibes und bietet spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer und die in der Ferne liegenden Alpen.

Die Villa verfügt über 225 m² stilvoll neu gestaltete Wohnfläche: ein helles Wohn- und Esszimmer in offener Raumgestaltung, eine moderne halb offene Küche sowie eine prächtige 36 m² große Mastersuite mit privatem Büro, Ankleidezimmer und Terrasse. Drei weitere Schlafzimmer mit angrenzenden Duschbädern gewährleisten Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste.

Im Außenbereich lädt die Villa mit einem beheizten Schwimmkanal (10 × 3 m), einer 80 m² großen Terrasse aus gewachstem Beton und einem Parkplatz für vier Fahrzeuge zum Entspannen und Empfangen von Gästen ein.

Eine exklusive Gelegenheit, Ihren Wohnsitz an der Côte d’Azur mit hochwertigen Optionen individuell zu gestalten: Poolhaus, Feuerstelle, private Sauna, Weinkeller oder Fitnessraum, bioklimatische Pergola und natürlich Ihr privater Padelplatz.

Energieeffizienzdiagnose: 64 – A

Treibhausgasemissionen: 2 – A

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 1.381 bis 1.869 Euro.

Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
BalkonGartenSwimmingpool
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Nigel Bywater

Engel & Völkers ID: W-02Z4IG

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~226 m²

  • Wohnfläche

    ~226 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.548 m²

  • Nutzfläche

    ~226 m²

  • Gartenfläche

    ~3.500 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    33 kWh/m²a

Ort: Antibes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten der Mittelmeerregion.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine herausragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Altersvorsorgeprojekt dar, insbesondere an Premiumadressen.

Antibes ist eine Stadt und ein Badeort zwischen Cannes und Nizza an der Côte d’Azur. Bekannt ist sie für ihre von Befestigungsmauern aus dem 16. Jahrhundert umgebene Altstadt, in der das sternförmige Fort Carré liegt. Dieses überragt die luxuriösen Yachten, die im Jachthafen Port Vauban festmachen.

In der Altstadt von Antibes mit ihren Gassen und kleinen Plätzen entdecken Sie die meisten ihrer Schätze. 25 km Küste mit Kiesel- oder feinen Sandstränden (privat und öffentlich), geheimen Buchten und nicht weniger als fünf Häfen (Vauban, Galice, Crouton, Olivette und Salis). Port Vauban ist der größte Jachthafen Europas! Freizeitaktivitäten und Wassersport bieten alle Möglichkeiten.

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