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Exklusive Neubauwohnung in Graz-Geidorf

967.159 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~151 m² Gesamtfläche
  • ~111 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im aufstrebenden Graz entsteht 2026 eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 146,76 m² Gesamtfläche, davon 81,06 m² Wohnfläche. Zwei Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer verbinden anspruchsvollen Wohnkomfort mit moderner Architektur.

Der geplante Neubau empfängt seine Bewohner mit einer klaren, zeitgemäßen Raumgestaltung und einem harmonischen Wohnambiente. Großzügige Flächen schaffen vielseitige Möglichkeiten für stilvolles Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen. Die Ausstattung ist seniorenorientiert konzipiert und vereint Komfort, Funktionalität und Zukunftssicherheit – ideal für alle, die Wert auf eine vorausschauende Wohnqualität legen.

Diese exklusive Wohnung bietet eine seltene Verbindung aus moderner Planung, großzügiger Gesamtfläche und zentraler Grazer Lebensqualität. Ein erstklassiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die heute in die Wohnkultur von morgen investieren möchten.

Ausstattung
AufzugSeniorengerecht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Graz City

Ihr:e Expert:in: Marlon Barwig

Engel & Völkers ID: W-04AZQB

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~151 m²

  • Wohnfläche

    ~111 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    28 kWh/m²a

  • Energieeffizienzfaktor

    0.71

Ort: Geidorf, Graz

In bevorzugter Grazer Lage nahe dem grünen Rosenberg verbindet diese Immobilie urbanen Komfort mit exklusiver Ruhe. Die Umgebung richtet sich ideal an anspruchsvolle Berufstätige, Familien und Kulturfreunde, die kurze Wege und hohe Lebensqualität schätzen.

Die Grazer Innenstadt und der Hauptplatz sind mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten, per Auto in rund 8 Minuten erreichbar; öffentliche Verkehrsmittel schaffen eine komfortable Verbindung ins Zentrum. Der Hauptbahnhof liegt etwa 15 Autominuten entfernt, der Flughafen Graz rund 25 Minuten.

Nahversorgung, Schulen, Universität und medizinische Einrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite. Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Grünanlagen, Ausflüge auf den Rosenberg sowie die vielfältige Grazer Gastronomie und Kulturszene bereichern den Alltag.

Die besondere Kombination aus naturnaher Wohnlage, urbaner Erreichbarkeit und der kulturellen Strahlkraft der steirischen Landeshauptstadt macht diesen Standort außergewöhnlich. Hier genießen Sie stilvolles Wohnen mit besten Perspektiven für ein anspruchsvolles Leben in Graz.

Grundriss

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