Renovierte 2-Zimmer-Wohnung, nur wenige Schritte vom Meer

212.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~33 m² Gesamtfläche
  • ~32 m² Wohnfläche

Beschreibung

Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Mietinvestition – diese renovierte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Nizza passt zu jedem Vorhaben. Helles Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, modernes Duschbad, offene Einbauküche, Klimaanlage und Doppelverglasung: Komfort zu jeder Jahreszeit. Zum Innenhof gelegen, bieten die Räume eine seltene Ruhe mitten im Stadtzentrum. Nur wenige Gehminuten vom Strand und den Geschäften entfernt – die ideale Adresse, um die mediterrane Lebensart zu genießen, ohne Abstriche bei der Ruhe. Energieausweis (DPE): C-117; Treibhausgasemissionen (GES): A-4 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 440–630 Euro Wohnungseigentümergemeinschaft mit 11 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 1491 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
Klimaanlage
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Chloé Devaux

Engel & Völkers ID: W-049TAT

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~33 m²

  • Wohnfläche

    ~32 m²

  • Nutzfläche

    ~32 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    61 kWh/m²a

Ort: Gambetta, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern sind angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Kapitalanlage und ein kluges Ruhestandsprojekt, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, strahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensart ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, Charme und Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges mit ihren Stränden und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste: Nizza, zugleich elegant, dynamisch und volksnah, lebt im Takt seiner zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Sein internationaler Flughafen, spektakulär durch den einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient über 100 Direktziele.

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