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Exterior view of a five-story white brick apartment building with balconies, cars parked on the street, and green trees.
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Ein Zuhause nur für dich – Altbauflair in Uhlenhorst!

695.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~58 m² Wohnfläche

Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Klassisches Jugendstilgebäude mit stilvoller Fassade in begehrter Lage mitten in Uhlenhorst direkt am Hofweg mit einer Vielzahl an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten - Sehr gut geschnittene Zimmer bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten - Charmantes Raumwunder auf ca. 53,5 m² mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und Balkon sowie einer weiteren Terrasse - Zauberhafter Balkon mit Südwest-Ausrichtung mit Blick auf die beliebte und belebte Wohnstraße - Weitere, charmante Ausstattungsmerkmale wie u.a. Pitchpine-Dielen, filigrane Stuckelemente, eine angenehme Deckenhöhe von ca. 3,40 m, charmante Holztüren und Hamburger Fußleisten Wichtig: Die größere Nachbarwohnung auf der Ebene kann ebenfalls erworben werden, um beide Einheiten wieder miteinander zu verbinden. Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix
Ausstattung
BalkonTerrasse
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Ihr:e Expert:in: Joshua Beymel

Engel & Völkers ID: W-046AUW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ~58 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    173.9 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Uhlenhorst, Hamburg

Die Wohnstraße ist in einer äußerst beliebten, ruhigen und alsternahen Lage in Uhlenhorst. Das Gesamtbild der Straße sowie der unmittelbaren Nachbarschaft wird überwiegend durch Altbaufassaden aus der Zeit der vorletzten Jahrhundertwende geprägt. In dieser Hinsicht fügt sich auch die elegante und sehr ansprechende Architektur des hier vorgestellten Objektes harmonisch und gelungen in seine Nachbarschaft ein. Die Nähe zur Außenalster bestimmt maßgeblich die hier vorzufindende angenehme Wohn- und Lebensqualität. Zudem machen eine anspruchsvolle Einzelhandels- und Gastronomieszene am Hofweg, am Mühlenkamp sowie am Poelchaukamp einen weiteren Standortvorteil aus. Für eine Auszeit vom Alltag und sportliche Herausforderungen laden nicht nur die Alster, sondern auch das unweit entfernte ASPRIA ein. Dort können Sie im Innen- und Außen-Schwimmbecken Ihre Bahnen ziehen oder im gepflegten Spa mit Saunen, Dampfbädern, Wellness-Pools und großzügigen Ruhebereichen entspannen oder das umfangreiche Kursangebot nutzen.

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