Zentral: 3-Zimmer Wohnung nahe U4 Station

Gesamtmiete

1.050 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~77 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer beliebten Wohngegend des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² betritt man über ein geräumiges Vorzimmer, von welchem der ca. 34 m² große Wohnbereich mit Küche begehbar ist. Des Weiteren verfügt diese Wohneinheit über zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Alle Wohnräume verfügen über einen Parkettboden, das Badezimmer und der Vorraum über Fliesen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.050,-- (Miete netto EUR 862,67 + BK netto EUR 170,30 + USt. 17,03 ). Ein Garagenstellplatz kann für eine Gesamtmiete von EUR 120,- (inkl. BK und USt.) angemietet werden. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Ausstattung
KellerEinbaukücheAufzug
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Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Anita Moritsch

Engel & Völkers ID: W-049RK1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~77 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1875

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsverbrauch

    155 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    2.18

Ort: 5. Bezirk, Wien

Mit einer urbanen City-Lage zwischen der impulsiven Wiener Innenstadt und Naherholungsgebieten wie Schönbrunn, verfügt die smarte Wohnung über eine optimale Infrastruktur. Eine Mischung aus traditionellen Bars und Lokalen sowie historische Bauten sind charakteristisch für den 5. Bezirk. Diese Wohnung befindet in wenigen Gehminuten von der U4 Station Pilgramgasse sowie der Buslinie 49A entfernt. Wege des täglichen Bedarfs, Arzt-, Apotheken-, Schul- und Kindergartenbesuche sowie Einkäufe sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erledigen. Die nahegelegenen Parkanlagen wie der „Willi-Frank-Park“ oder der „Rosa-Janku-Park“ laden zum Verweilen ein.

Grundriss

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