Einzigartige Dachgeschosswohnung mit Terrasse in begehrter Innenstadtlage

Gesamtmiete

3.287 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~208 m² Wohnfläche
  • ~44 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1912

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem prachtvollen historischen Gebäude in einer der renommiertesten Wohnlagen des 4. Wiener Gemeindebezirks und vereint zeitlose Eleganz, Großzügigkeit und hohen Wohnkomfort.

Objektdetails:

  • Wohnfläche: ca. 208 m²
  • Zimmer: 4
  • Ausstattung: Großzügige Terrasse (ca. 44 m²), stilvolle Bibliothek, edle Parkettböden, maßgefertigtes integriertes Bücherregal, 2 Abstellräume, separater Waschraum
  • Badezimmer: 3 (eines mit Badewanne, die beiden weiteren mit eleganten Duschen)
  • Separates Gäste-WC

Mietkonditionen:

Gesamtmiete: EUR 3.287,19 (Nettomiete EUR 2.633,73+ BK EUR 354,62 + USt. EUR 298,84)

  • Befristung: 5 Jahre
  • Kaution: 5 Bruttomonatsmieten, somit (gerundet) 16.400,-
Ausstattung
EinbaukücheVerandaSicherheitssystemTerrasseAufzugGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Elina Schnaider

Engel & Völkers ID: W-048AHK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Wohnfläche

    ~208 m²

  • Terrassenfläche

    ~44 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1912

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    288.7 kWh/m²a

  • Heizungsverbrauch

    176 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    2.53

Ort: 4. Bezirk, Wien

Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Bezirke Wiens - ruhige Lage, sattes Grün, innovative Architektur und hohe Lebensqualität. Durch die zentrale Lage sowie die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Innenstadt und das Umland rasch zu erreichen. Der Naschmarkt, die Wiener Staatsoper als auch das Naherholungsgebiet des Belvedergartens wie auch die Technische Universität Wien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Umfeld der Wohnung weist eine exzellente Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs auf: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Postamt sowie Schulen und Ärzte sind in direkter Nachbarschaft zu finden. Die U-Bahnstation U1 Taubstummengasse führt in nur einer Station zum Karlsplatz. Die Straßenbahnlinie D/1/62/WLB ist ebenfalls nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt und führt in wenigen Stationen ins Stadtinnere.

Grundriss

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EuV Immobilien GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EuV Immobilien GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Immobilien GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern