Attraktive Rendite - Sanierte Anlegerwohnung nähe Stadthalle

Mitten in Wien, im 15. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Stadthalle und dem Kleingartenverein Schmelz befindet sich diese vermietete Wohnung im 2. Liftstock mit Ausrichtung in eine ruhige Nebenstraße. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert und verfügt über einen Wohn-und Essbereich, welcher mit der Küche verbunden ist sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich eine gemütliche Sitzgruppe, welche mit genutzt werden kann. Die aktuellen Betriebskosten betragen EUR 173,- inkl. Reparaturrücklage. Die Wohnung ist bis April 2028 vermietet. Die Jahres-Nettomiete beträgt EUR 6.952,69. Diese Wohnung ist eine attraktive Investmentchance und profitiert von einer Lage mit wachsender Nachfrage und langfristigem Entwicklungspotenzial.