Cannes - Dachvilla mit Meerblick

1.431.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 6 %

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~115 m² Gesamtfläche
~115 m² Wohnfläche
~90 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Situiert in einer gesicherten Wohnanlage mit Hausmeister und Swimmingpool und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet dieses Penthouse mit 114 m² Wohnfläche eine schöne Gelegenheit, den Raum nach den eigenen Wünschen neu zu gestalten und zu personalisieren. Derzeit als komfortable, familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung organisiert, kann der Grundriss leicht optimiert werden, indem der Empfangsbereich mit moderner Küche erweitert wird, während der Charme und die Eigenschaften der Immobilie erhalten bleiben. Mit einer schönen sonnigen Außenfläche von ca. 90 m² und bepflanzten Pflanzkübeln bietet die Immobilie zudem den Vorteil einer abgeschlossenen Garage, die direkt mit dem Aufzug erreichbar ist, sowie eines Kellerraums. Energieausweis: 266 – E Treibhausgasemissionen: 55 - E Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2562–3466 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit X Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten: 6204 Euro. Verfahren: wird derzeit überprüft. Transaktionshonorar 6 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Netto-Verkaufspreis: 1.350.000 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

Terrasse

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Pénélope Greco de Beauharnais

Engel & Völkers ID: W-046452

Ort: Montfleury, Cannes

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine einzigartige Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Ruhestandsplanung dar, insbesondere an Premium-Adressen. Cannes, Hauptstadt des Kinos, Stadt der Stars und des Luxus … Cannes ist heute weltweit durch sein Internationales Filmfestival bekannt. Als drittgrößte Stadt der Region nach Nizza und Antibes bietet sie eine große Vielfalt an touristischen und kulturellen Aktivitäten. Direkt am Wasser gelegen ist Cannes zudem ein renommierter Badeort, in dem die Sonne häufig scheint. Die wichtigste Einkaufsstraße von Cannes ist zweifellos die Rue d’Antibes. Parallel zur Croisette beherbergt diese Straße alle Arten von Geschäften. Die Croisette, ein unverzichtbarer Ort, ist der bekannteste und meistbesuchte Bereich von Cannes.