Cannes Croisette Palais Miramar: große 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick

Gegenüber dem Meer in Cannes bietet diese hervorragende Wohnung mit 74,61 m² 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, in einem charaktervollen Gebäude aus dem Jahr 1928 mit Aufzug. Eine seltene Adresse, um im Rhythmus der Küste zu leben, mit freiem Meerblick.

Schon beim Eintritt ist die Atmosphäre elegant und lichtdurchflutet. Die Räume sind harmonisch gestaltet und verbinden Komfort und Raffinesse, während die Ausblicke auf die Strandpromenade ein Gefühl ständiger Freiheit vermitteln. Das Ensemble befindet sich in gutem Zustand und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als außergewöhnlicher Zweitwohnsitz.

Die Ausstattung unterstreicht den hohen Standard: Marmorböden, Einbauschränke, Elektrogeräte, dezentrale Heizung und privater Kellerraum.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt dazu ein, das großzügige Licht zu genießen. Die Sicherheit wird durch eine 24/7-Einrichtung gewährleistet, mit gesicherter Tür und geschütztem Wohnumfeld.

Energieeffizienzdiagnose: 150 – C

Treibhausgasemissionen: 4 - A

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 920-1310 Euro.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 264 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 2728 Euro.

Laufende Verfahren: ja.

Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr