Engel & Völkers
Two-story salmon-colored house with white trim and windows, surrounded by green hedges under a blue sky.

Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen mit Südwest-Balkon in Weingarten, ideal für anspruchsvolle Käufer in der Oberstadt.

329.000 €
  • 5,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~149 m² Gesamtfläche
  • ~139 m² Wohnfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in einer exquisiten Wohnung im charmanten Weingarten, die auf 140 Quadratmetern Wohnkomfort bietet. Diese großzügige Residenz aus dem Jahr 1948 wurde 2015 modernisiert und strahlt mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern Eleganz und Stil aus. Betreten Sie ein Zuhause, das mit seiner guten Bausubstanz und einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern beeindruckt. Die durchdachte Raumaufteilung und der vollständig ausgebaute Dachboden schafft ein Gefühl von Weite und Licht, während der Kamin in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Ein Highlight ist die sonnige Südwest-Balkonterrasse mit 10 Quadratmetern, die zum Entspannen einlädt, sowie der gepflegte Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet. Mit drei Garagenplätzen und hochwertigen Küchenapplikationen wird Komfort großgeschrieben. Erleben Sie das Beste aus modernem und klassischem Wohnstil in dieser sehr gepflegten Wohnung. Dieses einzigartige Angebot ist eine Gelegenheit für Eigennutzer oder Analeger, die Sie nicht verpassen sollten.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenTerrasseDachboden
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Engel & Völkers Ravensburg

Ihr:e Expert:in: Bernd Stölzle

Engel & Völkers ID: W-046B65

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    3

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~149 m²

  • Wohnfläche

    ~139 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Nutzfläche

    ~89 m²

  • Gartenfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1948

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    226.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Ofenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Weingarten, Baden-Württemberg

Entdecken Sie ein Leben voller Eleganz an der Wolfegger Straße in Weingarten, einem begehrten Ort, der Komfort und Ruhe vereint. Diese exklusive Residenz befindet sich in einer Region, die für ihre idyllische Landschaft und ihre kulturelle Vielfalt bekannt ist. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlichem Charme suchen. Weingarten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu wichtigen Städten. Friedrichshafen am Bodensee ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Bahnhof von Ravensburg in nur 10 Minuten zu erreichen ist und eine bequeme Anbindung an das Bahnnetz bietet. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Genießen Sie Wanderungen in der malerischen Umgebung oder entspannen Sie sich bei einem Besuch im nahegelegenen Bodensee. Kulturelle Highlights wie das Kloster Weingarten und das jährlich stattfindende Rutenfest bieten zusätzliche Attraktionen. Diese außergewöhnliche Lage kombiniert die Ruhe der Natur mit der Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Tauchen Sie ein in den Luxus und die Schönheit von Weingarten und erleben Sie ein Leben, das wirklich keine Wünsche offenlässt.

Grundrisse (2)

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