Engel & Völkers
Neu
Bright, modern apartment with hardwood floors, gray sofa, glass table, and balcony overlooking a city. White kitchen cabinets are visible.

Helle Wohnung mit schönem Balkon und freiem Blick

555.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~51 m² Gesamtfläche
  • ~50,8 m² Wohnfläche

Beschreibung

Pont de Neuilly Engel & Völkers bietet Ihnen dieses wunderschöne Zwei-Zimmer-Apartment mit 50,8 m2 Carrez, gelegen im 5. Stock mit Aufzug eines Altbaus. Renoviert von einem Architekten mit hochwertigen Ausstattungen, besteht die Wohnung aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit integrierter und vollständig ausgestatteter Küche, einem schönen Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer separaten Toilette. Ein Fahrradraum steht im Gebäude zur Verfügung und ein Keller ergänzt das Ganze. Lichtdurchflutet, dieses optimierte Objekt ohne Raumverlust hat den Charme des Alten bewahrt: Stuckverzierungen, hohe Decken und ein funktionierender Kamin. Ein großer Balkon bietet einen spektakulären Blick auf die Seine und La Défense. Ideal für ein junges Paar oder als Zweitwohnsitz. Eigentümergemeinschaft mit 48 Einheiten Keine laufenden Verfahren Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1085 € Energieausweis: F (360) - GES: C (11) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1420€ - 1960€ Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
BalkonEinbauküche
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Aurore Deveaud

Engel & Völkers ID: W-047H1H

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~51 m²

  • Wohnfläche

    ~50,8 m²

  • Nutzfläche

    ~50,8 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1914

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    156 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: Neuilly-Auteuil-Passy, Neuilly-sur-Seine

Pont de Neuilly. In der Nähe der U-Bahn-Station und vieler Busse.

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